商品房糾紛，咨詢一下
房產糾紛廣東 惠州2025-07-06 23:44
律師回復
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月幫助201720人你與房產公司的前一個商品房買賣合同已經履行，你已取得了房產，只是沒有辦理物權登記，房產公司是在為你代理出租期間將其轉賣，是一種財產損害賠償的法律責任，應當按出賣時的財產價值全額賠償你。為你調劑一套同樣的房產，是一種為解決賠償達成的替代方案，你覺得公平就行，從公平角度講，按當年銷售房屋時的單價和樓層差價計算方式計算原面積，多出的面積按現行的房價計算，折價賠償你是公平的，第二套房交給前的物業費、暖氣費不是你使用，不能由你承擔。關鍵是兩套房的現行價格從單價、樓層、位置等全面衡量后，你覺得是否公平，公平就可以接受。不公平就讓該公司照價賠償就可以了。 原問題：《房產糾紛問題咨詢》回復于 2022-11-01 07:18:10
相似問題解答
咨詢商品房合同糾紛
您好！很高興為您解答！根據您的問題描述，您可能想要購買的是小產權房，小產權房是無法辦理房產證的，也不受國家法律保護。所以您這并不是商品房，建議您不要購買該房產，及時讓對方退還錢款，真不行就走法律訴訟途徑。希望能夠對您有所幫助，謝謝。 原問題你好！我想咨詢一下商品房買賣糾紛問題
1、交付糾紛。主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時間，但由于有的合同對房屋和房款交付的先后約定不明而發生糾紛。一方要求對方先交付房屋和房屋產權證，而另一方要求先付清房款。雙方各執己商品房糾紛 商品房
常見的商品房買賣糾紛：(1)逾期不能正常交付型。房地產開發企業逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型，通常有兩類情況，一是因開發商資金不足或預售不成功，預售人違法將預售款轉向投入其它項目或其它行業造成的逾期交房，二是施工或配套我想咨詢商品房買賣糾紛的事情
上家在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當的理由，比如下家未按時付款，否則要對下家承擔違約責任。這時，下家可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算。 2、逾期辦理過戶手續引起的糾紛 上家或下家都有可能想毀約而遲遲商品房房產買賣糾紛
常見的商品房買賣糾紛：(1)逾期不能正常交付型。房地產開發企業逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型，通常有兩類情況，一是因開發商資金不足或預售不成功，預售人違法將預售款轉向投入其它項目或其它行業造成的逾期交房，二是施工或配套相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
