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  婚后購(gòu)買福利房，離婚時(shí)如何分割？【案例簡(jiǎn)介】董先生在婚前由單位分給他一套福利房，承租人是董先生的名字，2005年董先生與張女士結(jié)婚登記，同時(shí)把房屋的產(chǎn)權(quán)買下來(lái)，由于董先生有了外遇，兩人準(zhǔn)備離婚，對(duì)于夫妻感情破裂沒(méi)有異議，但是對(duì)于房產(chǎn)的分割，兩人產(chǎn)生了分歧，，張女士要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，但是董先生不同意，認(rèn)為房產(chǎn)是婚前單位分給他個(gè)人的，張女士無(wú)權(quán)分割？【王寅翼律師分析】此問(wèn)題涉及到對(duì)于一方婚前基于福利政策分配取得的公房，婚后購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)房離婚時(shí)如何分割的問(wèn)題？（一）首先婚前公房的使用權(quán)是有一定價(jià)值的，但是董先生取得這套房子的使用權(quán)是單位分配的，沒(méi)有支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)，因此可以不考慮公房使用權(quán)交換價(jià)值的單獨(dú)歸屬問(wèn)題。（二）這套公房是他們婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，該房屋為共同所有，應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。【相關(guān)法條】婚姻法解釋（二）第十九條由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 上海市高級(jí)人民法院關(guān)于使用婚姻法解釋二若干問(wèn)題的解答第四條一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的，由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，無(wú)法體現(xiàn)出原公房使用權(quán)的交換價(jià)值，則在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)，可不考慮原公房使用權(quán)的交換價(jià)值的單獨(dú)歸屬問(wèn)題。 原問(wèn)題：《婚后購(gòu)買的單位福利房，離婚時(shí)如何分割？》

  回復(fù)于 2022-11-01 06:00:25