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  實踐中，各地房產證不滿兩年過戶的費用標準會因當地政策有細微不同，一般情況下，房產證不滿兩年過戶費用常見的主要包括契稅、增值稅、個人所得稅。其中買房契稅由買方承擔。在家庭唯一住房前提下，面積小于90平米的，交1%；90平米包括90平米的至144平米的部分城市規定為140平米的，1.5%；144以上包括144平米的3%。非家庭唯一住房，商業性質房源、容積率小于1.0的別墅，契稅均按3%計算。增值稅和個人所得稅由賣方繳納。其中，增值稅及其附加稅的稅率為5.6%，出賣人出賣的房屋產證滿2年，且面積在144㎡以下的，免收增值稅5%，不滿2年的，需要足額繳納。個人所得稅為計稅價格的1％或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20％，出賣的房屋滿5年且是出售人唯一房產的免征個人所得稅。具體的過戶費用標準因各地政策不同會有細微差異，建議咨詢當地的房管局。 原問題：《房產證不滿兩年過戶費用標準是多少？》

  回復于 2022-11-01 05:19:07