離婚協議明確規定房子歸我。我現在辦理房產抵押貸款，為何房管局不承認
房產糾紛江蘇 南通2025-07-08 20:20
律師回復
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月幫助201720人房屋貸款未還清不能辦理過戶。辦理房屋過戶可通過以下方式：1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產證要回來辦理過戶手續。2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。3、預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。 原問題：《和老公離婚在前，離婚協議房子歸我，但是貸款沒還清，不能過戶，離婚后他幫人擔保，對方無法還債》回復于 2022-12-01 01:59:05
相似問題解答
我現在離婚了，但跟前夫共同一套房，現在還有貸款，離婚協議上寫的房子給他，可以辦理房子過戶嗎？ 我現在離婚了，但跟前夫共同一套房，現在還有貸款，離婚協議上寫的房子給他，可以辦理房子過戶嗎？
需要你倆把分割該住房協議細則，歸誰所有，寫進你們的離異協議，再有兩人拿著協議，去做個公證。然后在貸款還清后，雙方一起，憑這份公證的離異協議，和房產證，契稅證，土地證，以及雙方身份證，戶口本，離··婚證書，到房管申請辦理離異析產過戶住房手續。請問我離婚時房子貸款還沒還完，房子歸我。現在還完貸款了我前妻不配合去解除抵押怎么辦
是法院判決書還是離婚協議書說的房子歸你您好，我婚后買房，寫我自己的名字，離婚后離婚協議房子歸我
你們即便是協議離婚，那也是要憑協議去民政局辦理離婚手續的，不是說你們說離婚了就解除了婚姻法律關系，一定要辦理離婚證的。按照規定，辦理產權證是必須要合同上的產權登記人全部到場的，你們離婚以后辦理產權證時可以憑離婚證就可以不需要另一方到場即可辦我和前夫離婚了，協議離婚，房子給我，由于是期房，沒下房產證，之前貸款合同是他的名，不過他和別人有經濟糾紛，現在別人起訴他，要他的房子，可房子離婚了歸我，我應該怎么辦
這個要看他的債務是成立于什么時候？是在把房子給你之前還是之后？房產抵押法院，還能辦理貸款嗎？
教育裝修等各項用途。 按揭房屋抵押貸款擔保銀行利率及還款方式，高效，最長可以到10 年？ 有按揭的房屋是否也可以做銀行抵押貸款呢已抵押的房產還能辦理抵押貸款嗎，可增加貸款擔保額度、快捷是我們的宗旨、購房購車。 按揭房屋抵押貸款擔保的期限及成相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
