律師回復(fù)

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  展開(kāi)全部這事兒房地產(chǎn)最多，定金在法律上的意義是履約保證金，所以，如果你們的合同已經(jīng)簽定完成，這個(gè)按照法律你的虧看來(lái)是要吃定了。但是，如果象你說(shuō)的，你們的這個(gè)合同尚未正式簽定。比如，象你說(shuō)的，如果對(duì)方還沒(méi)有簽字蓋章，這類(lèi)的，都可以成為你抗辯的理由，但是，要盡快，因?yàn)閷?duì)方蓋章簽字不用多少時(shí)間，你簽字的了沒(méi)有，這也很重要。重要的是要看到你這個(gè)協(xié)議書(shū)的內(nèi)容，才可以找到破綻。方便你就把你手里的協(xié)議傳個(gè)圖上來(lái)，幫你看看。另外，如果協(xié)議是完整有效的，你需要收集這家房地產(chǎn)商的五證資料是不是完整，按照相關(guān)法律，如果他們還沒(méi)有取得預(yù)售許可證，手續(xù)還沒(méi)完整的話(huà)，這個(gè)協(xié)議是無(wú)效的，就是說(shuō)協(xié)議上約定了什么定金條款都是無(wú)效的，國(guó)內(nèi)有許多這樣的定金糾紛判例。這可能是比較有效的辦法，因?yàn)榉康禺a(chǎn)商經(jīng)常會(huì)在還沒(méi)有取得預(yù)售許可證的時(shí)候就開(kāi)始賣(mài)樓。 原問(wèn)題：《我被售樓的忽悠，鑒了協(xié)議，交成了“定金”，第二天想退，卻被拒絕，協(xié)議書(shū)上是說(shuō)不退，但沒(méi)有開(kāi)發(fā)商的任》

  回復(fù)于 2023-02-05 07:51:17