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  首先應該開個家庭會，母親有決定權。拆遷安置房在選號后辦理房產證前可以辦理贈與過戶手續(xù)，需要當事人到場辦理公證，本戶的兒子應保證贍養(yǎng)母親和安住問題。每一宗辦理我們這里收費40元，有一定辦理數量。辦理過戶需要母親本人去拆遷辦拿拆遷補償分戶協(xié)議表，然后再去辦理公證手續(xù)，注意兒子的戶口需和母親在一個戶口本上，拆遷補償表上列有家庭成員名單，可以過戶給名單上的任一個子女。女兒也可提出按份額繼承問題，可做適當補償來解決。如母親自己的份額自愿全給兒子，那么老房子150平米有75平米歸母親，另75平米可由3子女平分，母親同意給兒子，兒子可得100平米份額。補償或安置都可以參照以上比例分配。公證辦好后，由拆遷辦委托開發(fā)商辦理房產證、土地證，以后房產證就是兒子的名字了。 關起門來是一家，拆遷安置房如果是原房還面積方案，150平米可以拿2-3套新房，如80-85平米2套（套房可正負誤差5平米），或85 65平米2套等，總之平方面積不能放棄，一旦放棄往往后悔遲了，無法補救。其他都是可以協(xié)商解決的。 原問題：《最近房子要拆遷了，父親去世，母親有一套大概150平米的平房需要拆遷，新房的房產證可以直接寫兒子的姓名》

  回復于 2022-12-16 08:16:49