父母留下一套房子，子女四個平分，想出售，需要過戶到哥哥名下，但又怕過戶后，他不賣或者私吞，公證前如何做？能對他有約束力？
房產糾紛河北 邯鄲2025-07-05 10:46
律師回復
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月幫助201720人4個子女到社區開具子女關系證明然后到公證處辦理繼承公證，憑公證書到房產管理部門辦理繼承手續，待寫有4個人名字的房產證出來后，4個人可以共同出售該房產，如果4個人不能同時到現場辦理的，不能到場的人可以公證委托其他人代為辦理手續，繼承不需要交稅的，只需要交納公證費就可以了。很簡單，不用委托律師的，浪費錢。 原問題：《父母去世后留下房產一套，4個子女繼承，想把房子賣掉分錢，如何辦?》回復于 2022-10-31 06:59:35
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父母房產過戶到子女名下，需要哪些費用
1、父母把房子贈與給子女,這需要在公證處打個《贈與公證》,然后在到房交所贈與過戶，到時候契稅是3%，還有雜稅幾百元，如果房屋你再買賣時，則在正常費用下多一個贈與費，成交價的20%。 2、子女繼承父母的房子(父母以過世)則到公證處打個《繼承公你好我父母去世前，留下一套房子。我只有兄妹二人，我想咨詢一下，把我父母留下的房子過戶到我兄妹倆名下可以嗎？
你好 我看了你的問題 只要你父母生前不離婚 那房子就有你爸爸的一半 你媽媽只有權力賣一半也就是50% 另50%是你們幾個兄弟的 所以你媽媽沒權力賣你爸爸留下的東西 除了房子有50%權力 望采納 原問題：《媽媽有權變賣或贈與爸爸去世前留下我父親已經過世，有一套房子過戶給弟弟，現在想轉手買賣，如果過戶到弟弟的名下，到最后他不認賬，因為過戶，我們已經同意過戶到他的名下后，沒有什么證據有什么辦法能解決？
到公證處做遺產繼承公證。你母親和你們兄弟倆及你的爺爺奶奶都是第一順序繼承人，如果爺爺奶奶過世了就沒有繼承權了，就是你們母子三人繼承了。可以繼承到你母親的頭上，要花點公證的費用（見當地公證處收費標準）。然后拿著公證書及你母親的個人資料，到當地父母離婚前簽了協議，離婚后房子歸子女，現在一直沒過戶，現在去辦理贈予過戶，是否要父母雙方到場，是否需要先去公證
1、猜，你是那位父親？ 2、離婚協議中的約定對父母雙方有約束力：如果妻子不同意將房子給孩子，丈夫可以持離婚協議到法院起訴妻子，請求讓妻子協助辦理房產過戶到孩子名下的手續。 3、在房產過戶到孩子名下以前：孩子在法律上對房產還不擁有產權，無權決父母的房屋遺產，平分給幾個子女，首先要過戶一個子女名下，如果這子女過戶后變掛了怎么辦？即他不同意平均分了。可以在過戶前公證遺囑嗎，然后在房屋買賣協議里說明老人去世之后房子平分
建議讓律師介入詳細了解案情，再制定合理的解決方案，為您爭取最大的權益相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
