律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  回答如下： 1、這套商品房已簽電子合同，表示預(yù)售合同已在網(wǎng)上備案，你自己想把房子轉(zhuǎn)讓給他人是不行的； 2、如果公積金貸款申批未通過，能否申請退房？這要看你與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同中的條款是怎么約定的，如果約定公積金貸款不成功乙方可以申請退房，那你無須支付任何違約金；如果合同中沒有約定而你申請退房，要按合同約定的違約條款支付給開發(fā)商一定的違約金。 3、看你提的問題你好象是不想買這套房子了，你現(xiàn)在只能與開發(fā)商協(xié)商，訴說你的難處，要求開發(fā)商上網(wǎng)撤銷已網(wǎng)上備案的預(yù)售合同，但一般開發(fā)商不愿意這樣做，如果這樣要收取你一定的違約金；還有就是讓開發(fā)商找一個要購買這套房子的人，把備案登記合同的購房人名字變更為他人，但這個人比較難找，你自己也可以找一下，如果有要這套房子人，你的問題就解決了。 以上僅供你參考。 原問題：《跪求 商品房退房問題？》

  回復(fù)于 2022-09-16 23:36:18