律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  關(guān)于你的問(wèn)題，你說(shuō)的不清楚，有的地方說(shuō)違法，有的地方說(shuō)非法，分幾種情況來(lái)解答吧：一，如果是違法用地的情況村里當(dāng)初把土地發(fā)包給你，土地用途可能是集體農(nóng)用地，如果你建廠后變成了集體建設(shè)用地，可能違反了土地用途，具體的你可以到土地局去查土地用途規(guī)劃是能查到的，而且土地局起訴你非法占地也應(yīng)該提供證據(jù)給法院的，你可以向法院查詢。如果這樣的話，建筑物可能會(huì)被拆除。但究其原因不是你造成的，是村里當(dāng)初承包的時(shí)候把不符合用途的地承包給你造成了你的損失，你可以再向法院起訴或到政府部門上訪要求村委會(huì)賠償你的損失。二，如果你是非法占地非法占地說(shuō)明你占用的地塊沒(méi)有手續(xù)。很可能該地塊村委會(huì)承包給你用于集體建設(shè)用地，但村委會(huì)根本無(wú)證，你在承包時(shí)如果沒(méi)有要求村委會(huì)拿出土地證給你看，那說(shuō)明你的工作有失誤。如果是這種情況，你還是需要向土地局咨詢，看這塊地歸誰(shuí)所有，是不是村委會(huì)的，還是無(wú)主荒地，還是其他情況，村委會(huì)有沒(méi)有權(quán)利將這塊地承包出去并收取租金。如果只是手續(xù)不全你看看是否可以補(bǔ)該地塊的集體土地使用證。同樣，如果是村委會(huì)的原因把不能承包的地包給了你造成了你的損失，你可以向法院起訴或到政府部門上訪要求村委會(huì)賠償你的損失。三，還有就是政府現(xiàn)在征地進(jìn)行工業(yè)園建設(shè)，你的合同沒(méi)到期，如果征用拆遷你的土地和廠房要給予很大的補(bǔ)償款，想通過(guò)法院這種途徑不想花錢趕你走如果是這種情況，那就是政府部門自身的問(wèn)題，你可以收集材料，向市、省甚至國(guó)家信訪部門上訪、向媒體求助等途徑解決。根據(jù)規(guī)定，你即使被起訴違法用地了，法院在判決前一般會(huì)和你接觸，先調(diào)解協(xié)商，然后是判決，然后還要等你是否上訴，最后才是法院強(qiáng)制執(zhí)行，這是有一個(gè)過(guò)程的，估計(jì)至少有三四個(gè)月時(shí)間。這段時(shí)間你應(yīng)該趕緊了解情況，再詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)赝恋胤矫娴穆蓭煟缓笙氤鲞m當(dāng)?shù)姆āＳ幸稽c(diǎn)應(yīng)該可以肯定，你當(dāng)初是從村委會(huì)承包的土地，有正式的手續(xù)，說(shuō)違法用地、非法占地等不是你自己的原因造成的。如果是村委會(huì)造成的，你可以向村委會(huì)要求賠償你的損失，通過(guò)上訪、上訴或者媒體等途徑。 原問(wèn)題：《占用村委會(huì)的地，每年都交占地費(fèi).算不算非法》

  回復(fù)于 2022-12-16 04:13:32