120萬工程款拿不到
律師回復
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月幫助201720人你所咨詢的工程欠款問題非常常見,給你提出以下建議,供你參考: 一是合同的有效性問題,在我接觸的建筑工程訴訟中,工程款的取得首先要解決合同的有效性問題,由于目前建筑市場中普遍存在掛靠、借用資質(zhì)的現(xiàn)象,因此這些都會導致施工合同的無效,貴公司作為施工單位,還有就是是否存在轉包、違法分包的情況,這些都會導致合同本身的無效,但是即使存在合同無效,如果建設單位沒有提出合同無效的抗辯或者工程質(zhì)量合格,你還是可以參照施工合同取得工程價款。 二是合同的相對行問題,由于目前掛靠、借用資質(zhì)以及轉包情況較多,如果你們要提出工程款請求,必須和業(yè)主存在直接的合同關系或者有有效的授權委托,否則業(yè)主有權拒絕付款。 三是工程結算方式及數(shù)額的問題,工程款結算是施工企業(yè)工程款清欠的核心環(huán)節(jié),也是發(fā)承包雙方的爭議焦點。施工合同價款確定有三種方式,即固定價格合同、可調(diào)價格合同和成本加酬金合同。不知道你們的合同屬于何種情況,根據(jù)我的經(jīng)驗,目前較多使用的是采用可調(diào)價格合同。如果是這類合同,就存在工程結算數(shù)額特別是工程洽商變更確定的問題,如果雙方對于工程結算已經(jīng)有文件則按照該文件執(zhí)行,如果存在爭議則可申請司法鑒定,按照鑒定結果給付款項。 四是開發(fā)商業(yè)主違約導致的違約責任問題,如果雙方合同對此沒有特別規(guī)定,那么對于拖欠的工程款可以按照同期同類貸款利率計息。工程款拖欠利息從應付工程款之日開始計算,當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的,下列時間視為應付款時間:(一)建設工程已實際交付的,為交付之日;(二)建設工程沒有交付的,為提交竣工結算文件之日;(三)建設工程未交付,工程價款也未結算的,為當事人起訴之日。 五是訴訟時效問題,工程款超過訴訟時效,施工企業(yè)將喪失勝訴權,對方可以此為由拒付工程款。工程款追索的訴訟時效一般為2年,從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。如果主張預付款或進度款,則從合同約定的應付款之日起算;如果主張結算款,則從結算完成后的約定付款之日起算。工程款追索的訴訟時效為2年,這是一般原則,特殊情況下訴訟時效可以延長。 六是對于施工單位的特殊保護問題,由于目前建筑市場競爭非常激烈,施工單位在工程欠款訴訟中往往處于低人一等的地位,權利維護難度很大,根據(jù)我辦理建筑案件的經(jīng)驗,我認為一方面要及時起訴,對于久拖不決的欠款,要及時行使訴權,在訴訟中可以采取保全房屋財產(chǎn)賬戶的方式促使其及時付款,另一方面要注重采用我國俄合同法對于建筑企業(yè)的一項特殊保護權利,即建設工程價款優(yōu)先權,工程款優(yōu)先于銀行的抵押權,發(fā)包方不能按合同支付工程款,經(jīng)催告,施工企業(yè)可以申請人民法院拍賣在建工程或已完工工程,拍賣所得優(yōu)先支付給施工企業(yè)。但建設工程價款優(yōu)受償權從竣工之日(已完工工程)或約定竣工之日(在建工程爛尾)起必須在6個月內(nèi)行使,且不得對抗已付清大部分房款的消費者。因此,當發(fā)包方出現(xiàn)財務危機,訴訟難以避免時,施工企業(yè)應當在竣工后6個月內(nèi)及早向發(fā)包方催促工程款,否則過了6個月以后,工程款優(yōu)先于銀行抵押權的權利就不復存在,施工企業(yè)很有可能打贏了官司拿不到錢。 總之,工程欠款訴訟難度較大,一方面要照顧取得工程時的合作關系防止對今后承攬工程不利,另一方面也要積極維護自己的合法權益,該爭就爭,通過律師函、訴訟向對方施加壓力,加大問題解決力度,防止出現(xiàn)久拖不決的不利局面。 原問題:《工程款要不回來怎么辦》回復于 2022-05-19 09:37:03
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工程完工了 工程款拿不到
現(xiàn)在還有拿不到工程款的嘛,這現(xiàn)象前幾年可能還有,現(xiàn)在基本上不存在了。你只要帶幾個工人帶家屬去項目辦鬧(別亂,直接有事說事,怎么慘怎么說),保管很快就能拿到錢,你要知道你一鬧大的話,他們都可能丟飯碗。我在監(jiān)理單位干了4年,在國企路面單位干了5村里的工程款拿不到怎么辦
1、可以通過向法院起訴要求還款,法院會依法做出判決2、勝訴之后,如果對方拒絕履行的,勝訴方可以向人民法院申請執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。3、法院在受理強制執(zhí)行后,會依法查詢債務人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款;4、被執(zhí)行人不履行法律文工程款拿不到要怎么辦?
現(xiàn)在做建筑的錢是很不好拿的,特別是在工程做完后,每次去找開發(fā)商要錢,開發(fā)商總是會百般推拖,那么開發(fā)商惡意拖欠工程款怎么辦?1、通過電話和函件催收。經(jīng)常給施工方公司打電話,詢問工程款進度。要注意打電話的時候記得錄音,防止對方鉆法律空子,提前保工程款問題,目前拿不到錢
可以提起訴訟,但是需要你手頭上有較為充足的證據(jù),具體可以在平臺首頁上點擊我頭像詳細溝通咨詢甲方拖欠工程款,我們工人拿不到工資,怎么辦
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熱心律師
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回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了