律師回復(fù)

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  你好，不知道你的房屋的建造年代和設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，所以回答中可能有一些偏差，請(qǐng)見(jiàn)諒。以個(gè)人經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，一般一樓的下水管是直接通向化糞池或污水井的，老式結(jié)構(gòu)的房屋有可能管道堵塞后會(huì)首先影響二樓逐戶的。按照物業(yè)承接查驗(yàn)的內(nèi)容來(lái)看，給排水工程是否合格，是一項(xiàng)檢查內(nèi)容。如果物業(yè)公司在承接查驗(yàn)過(guò)程中通過(guò)試驗(yàn)確定下水管是完好、暢通的，且有記錄，那么后期的管道堵塞就為使用人使用不當(dāng)造成的。這種情況有可能是裝修工人在施工過(guò)程中將堵塞物沖入管道，也有可能是后期日常使用過(guò)程中有堵塞物不慎滑落的情況。因此，首先是要確定管道交付時(shí)是否完好（不知道具體你房屋交付的時(shí)間長(zhǎng)短）。物業(yè)公司在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)施工過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。所產(chǎn)生的費(fèi)用，也應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)生原因進(jìn)行區(qū)分，基本參照誰(shuí)使用、誰(shuí)受益、誰(shuí)付費(fèi)的原則。 原問(wèn)題：《下水管主管道堵塞造成反水，需要破土施工，物業(yè)該不該管？費(fèi)用是由誰(shuí)承擔(dān)？》

  回復(fù)于 2022-10-30 12:41:27