6、本合同第十五條逾期交付責任做如下變更:出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的，買受人同意給予出賣人60日的交付寬限期，交付寬限期不視為出賣人違約(即雙方同意將約定的交付時間向后順延60日)。交付寬限期屆滿之日次日起按照合同第十一條約定計算違約金。
合同糾紛湖南 長沙2025-07-05 01:19
律師回復
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月幫助201720人法律上對房產證的辦理的確有司法解釋的規定，但民事行為約定優先，即在沒有約定的情形下才適用法律的規定。你們的合同里已約定辦證期限為60日。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 原問題：《商品房買賣合同第十五條的問題》回復于 2022-12-15 23:32:26
相似問題解答
房屋出賣后出賣人返租是否視為完成交付？
《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現售,應當符合以下條件： (一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書； (二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； (三)持有建設工程規劃許合肥所有還未交付的回遷安置房交付時間
延期交房是指在房屋買賣合同中，開發商沒有按照合同約定的時間而推遲交房的行為。首先就是交房時間的認定：開發商認為房屋的交付使用就是購房者直接占有使用房屋，也就是俗稱的“交鑰匙”；而買受人則認為，房屋的交付使用不僅僅是交付房屋的占有，而且還包括購買的期房，按照約定時間4.30號交付，現在通知因為疫情的原因，要到7.15交付，是否可以起訴他違約
你描述的情況很清楚，我來給你解答一下：1、首先延期交房中的“不可抗力”包括戰爭、地震、洪水等認為和自然災害，當然也包括雪災；但是，如果你的購房時間是在雪災之后，那么你購房時，開發商應把合同上的入住時間相應延后，如果沒有延后，證明開發商認為雪商品房逾期 交付使用，并且停工
交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。 具體的房商品房延期交付。
合同有約定違約金數額或計算標準的依約定；沒約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。你也可以催告3個月內交付房屋，過期不交付，可以解除合同。 原問題：《商品房延期交付關于賠償相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
