贈(zèng)與人去世拆遷的房沒(méi)過(guò)戶,安置房怎么辦房產(chǎn)證
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拆遷安置房能否過(guò)戶
主要看安置房的種類,又可以在五年內(nèi)過(guò)戶的,也有不可以的?! 〔疬w安置房屋一般分為兩大類: 1、一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在拆遷后的安置房是什么性質(zhì)。有房產(chǎn)證嗎?
安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論,這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán),以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。首先,弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的,調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證,只是拆遷后開發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理,如果有拆遷協(xié)議書沒(méi)房本安置房能拍賣嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證,不能證明賣家擁有住房產(chǎn)權(quán),你們就此住房的買賣協(xié)議非法無(wú)效。不能辦理所謂的過(guò)戶。安置房,需要房主持有滿五年,去繳納原房主姓名土地出讓金,契稅等稅費(fèi),辦理下原房主姓名房產(chǎn)證契稅證,土地證,才可以自由買賣過(guò)戶。 原問(wèn)題:《沒(méi)房產(chǎn)證的安拆遷安置房過(guò)戶問(wèn)題。房主已故。子女不配合簽子過(guò)戶?怎么辦?謝謝
1.原房主的繼承人不配合辦理過(guò)戶手續(xù),你應(yīng)當(dāng)?shù)椒ㄔ浩鹪V原房主的繼承人。2.請(qǐng)一定要注意3年的訴訟時(shí)效,超過(guò)訴訟時(shí)效期間,你會(huì)喪失勝訴權(quán),對(duì)方不協(xié)助過(guò)戶,你就沒(méi)辦法了。 原問(wèn)題:《買的動(dòng)遷房,公證了,原房主夫妻都去世了,繼承人不配合辦房證,咋請(qǐng)問(wèn),我問(wèn)拆遷房買了其安置房,是否與拆遷房享受同等的待遇
網(wǎng)上找了一點(diǎn)關(guān)于拆遷安置房房產(chǎn)買賣的東西,希望對(duì)你有幫助。隨著城市化步伐的加快,大量農(nóng)村集體土地上的房屋被納入拆遷范圍。為了解決被拆遷人的居住問(wèn)題,政府修建了專門的拆遷安置房。拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策,具有社會(huì)保障性質(zhì),其相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉!!無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了