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  【咨詢案例】周先生的父親曾是軍隊某部的離退休干部，09年時按照國家和軍隊的相關政策，以軍隊房改成本價購買了一套“軍產房”，并辦理產權登記手續。父親去世后，周某與其兄弟因繼承其父所遺留的房產發生爭議，因該套房產前身系軍產房，周先生咨詢該房產能否繼承并辦理過戶手續，以及是否可以交易買賣？【分析】該房產由于有“軍產”性質，使得該房屋在處分上具有特殊性。軍產房一般是指在軍隊使用的土地上開發建設所有權歸軍隊所有的房屋。這類房產土地是劃拔的軍事用地，個人只是擁有房產的使用權。軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，“產權單位”為總后勤部。在國家和軍隊為了進一步深化軍隊住房制度改革，依據《軍隊現有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發）第四條規定：出售軍隊現有住房，必須經軍區級單位審查并報總后勤部批準，由售房單位組織實施。對于安置的軍隊離休退休干部修建或統一組織購買的住房，并辦理了房屋所有權證，該房屋的所有權已經從軍隊部門轉移到個人名下，屬于可以繼承的個人財產。因此，在本案中，周先生與其兄弟可以依法繼承父親名下的“軍產房”，在確定房屋分割與所有權歸屬后可到相應的房屋管理權屬中心辦理所有權變更手續。 原問題：《“軍產房”是否可以繼承、過戶與交易》

  回復于 2022-09-24 09:06:07