房屋繼承,有土地證和房權證，一部分土地面積建起了住房，賣給別人了，剩下的土地是沿街店面，現在不動產登記中心不予辦證，說是因為小產權房所以不給辦證，合理嗎？
財產繼承河南 南陽2025-07-08 14:40
相似問題解答
原房照被別人經過法院查封了。能換不動產權證嗎？
以下圖為例，右上方標紅處，即“洛陽市不動產證明第00**號”為不動產權證號。不動產證由國土資源局頒發，不動產單元號相當于土地證編號，含有土地坐落信息以及房產信息；兩證合一（房產證、不動產證）后，就只有不動產證。以前的房產證由房產局頒發，土地自家的商鋪，有產權證，暫時沒有土地證，
我是山東泰安的，04年買了一間商鋪，只有房產證沒有土地證，（當時和開發商簽訂的房屋買賣合同上有國有土地使用證號），現在我想賣掉商鋪，有兩個問題：1、沒有土地證能過戶嗎？2、如果不能過戶的話還需要辦理土地證嗎？怎么辦理？多少錢？至于契稅，我在關于不動產中心注銷產權證問題
需要在辦理的地方辦理撤銷。不動產權證辦理流程1.預告登記業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，并領取相應城市的商品房預告登記證明書。辦理費用：房地產登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記費：個人為50廠房是80年建的，有土地證（倉儲用地），無房產證，不動產登記處有建房時間，面積，所有權歸我單位所有，但現在出圖斑了，怎么消除圖斑？這樣的建筑能按違建拆嗎？謝謝！
沒有房產證只有土地使用證的房屋不能要，法律規定不準上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益，風險很大；對法律明確規定不準上市的房產，建議放棄交易！ 參看：中華人民共和國城市房地產管理法 第三十八條明文規定： 下列房地產，不得相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
