我賣我名下二手房子，簽合同后才發現丙方抬頭寫的是三緣房產，底部丙方簽字的是該公司員工個人，沒蓋公章。去公司，人去樓空，三年沒年審。這合同有效嗎？
合同糾紛江蘇 南通2025-12-17 08:53
律師回復
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月幫助201720人你好，我是北京岳成律師事務所律師，根據你的問題，簡單回答如下：根據民法中買賣不破租賃的原則，原租賃合同繼續有效。如果能證明代理人是受原產權人委托簽字，合同有效。如不能證明，經原產權人追認有效。證明方式，由于是口頭委托，可以以當時的人證或是房產證復印件等物證予以證明。你的問題中還涉及一個轉租的問題。甲在租賃合同的情況下，將店轉租給乙。根據合同法的規定，轉租必須經過出租人的同意，否則出租人有權解除合同。轉租發生在所有權轉讓之后，因此轉租應該經過現產權人的同意。希望我的回答會對你有所幫助，謝謝。免費咨詢，一八六一一九零四四九六。 原問題：《店鋪轉讓合同中,均由甲,乙,丙三方簽字蓋印才生效,現在丙方也就是房東(產權人)是由代理人簽字蓋章的是否生》回復于 2023-02-04 19:44:31
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
