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  月幫助201720人

  房屋承重墻被拆吳先生訴稱，2014年9月，在對位于豐莊的住房裝修過程中發現，樓下202室的王某竟擅自把客廳內的承重墻拆除達3米，改建為客廳門洞。吳先生認為，樓下鄰居這樣對房屋進行破壞性改建，一旦發生危險，后果不堪設想，所以強烈要求樓下的住戶王先生對承重墻予以恢復。王先生被樓下鄰居吳某告上法庭，原因是他房屋內的承重墻被拆除。但王先生認為，自己購買的是二手房，房屋結構系原房主改動，自己并不需要承擔責任。二手房承重墻被拆新房主要不要擔責王先生表示，自己所居住的這套房子系2008年向他人購得的二手房。在購買時，房屋客廳內原有的一南北向的承重墻已被原房屋所有人拆除，并安裝了木質玻璃移門。法院審理認為，雖然拆除承重墻并非被告王先生所為，但是被告通過買賣取得房屋所有權后，房屋格局及屋內各項設施為其實際控制和使用。因此日前，嘉定區法院對這起案件作出一審判決：王先生必須在一個月內將該承重墻恢復。延伸閱讀：一、買二手房前如何檢查房屋在簽訂二手房合同之前，買房人應該仔細檢查房屋的狀況。主要包括兩個方面：1、檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全。另外要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載。2、檢查房屋本身的質量。因為有一些問題是......一、如何判斷二手房房屋質量1、房齡判斷。房屋的建筑年代是購房者比較關心的問題，這一點對于經驗比較豐富的經紀人來說可以從房屋的外觀來大體判斷房屋的建筑年代建筑構造等，如詳細了解可以從房屋建筑年代的標識或房產證登記的建筑年代來識別。2、防水隔熱。 原問題：《房屋承重墻被拆，二手房承重墻被拆新房主要不要擔責》

  回復于 2022-12-26 22:53:21