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  首先要弄清征收房屋與土地性質關系，然后要明白征收房屋依據的法律法規后才能談補償標準界定。 我國土地性質分為國有土地和集體土地兩大類。 國有土地按用途劃分為住宅用地、商業用地、工業用地、辦公及公益事業混合用地等，住宅用地使用年限70年，商業用地使用年限40年，工業用地及混合用地50年，其它特殊用地年限另行制定。按取得的方式又分為劃撥土地和出讓土地。 界定土地性質以土地使用權證標明的性質為依據；房屋用途以產權登記用途為依據。 國有土地上房屋征收依據法規是國務院590號令，該法規明確規定被征收房屋的補償標準按類似于當地房地產市場價格補償。具體補償價格由具有房地產評估資質的評估公司作出。 原問題：《商業用地房屋和國有土地房屋征收時，補償標準如入介定》

  回復于 2022-09-29 21:20:23