鄄城縣老城區(qū)肖寧街百年老舊房子,那年拆遷
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月幫助201720人老舊小區(qū)不拆的原因:房屋使用年限尚未到期;動遷成本高開發(fā)商拆不起;住戶多拆遷工作不易協(xié)調(diào);防止進一步推高房價。1、房屋使用年限尚未到期過去建造的老小區(qū)雖然有了一定年頭,但是房屋整體建筑質(zhì)量還是不錯的,特別是房改早期建造的小區(qū),房齡也就20來年,還可以繼續(xù)發(fā)揮使用功能。2、動遷成本高開發(fā)商拆不起房改之前建造的老舊小區(qū),目前在各個城市都占有較大比例,如果全部拆除重建,肯定會產(chǎn)生一筆巨大費用,多數(shù)開發(fā)商拿不出這筆錢來,因此他們寧愿去新區(qū)拿地造城,也不愿去老城區(qū)拆除舊房,就是因為資金不足的原因。3、住戶多拆遷工作不易協(xié)調(diào)老舊小區(qū)居民往往都是一些上了歲數(shù)的老年人,很多人還是城市低收入者,依靠退休金維持基本生活。而且由于住戶太多,在補償款給付上就會存在爭議,哪怕一棟樓只有幾戶意見不一致,都會導(dǎo)致整個拆遷計劃擱淺。因此拆除重建看似簡單,但是前期的協(xié)調(diào)工作會非常難做。4、防止進一步推高房價過去的房價之所以能夠快速上漲,有一個很重要的原因就是采取貨幣化安置。一些拆遷戶拿到大筆的補償款后,除了滿足自住房需求,就到周邊的區(qū)域去大量購置房產(chǎn),繼續(xù)享受房價上漲帶來的紅利,結(jié)果把整座城市的房價給抬高了,導(dǎo)致真正的剛需買不起房子,讓剛需群體苦不堪言。 原問題:《為什么老舊小區(qū)不拆?》回復(fù)于 2022-10-10 10:23:58
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回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了