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  由市政府法制辦公室負(fù)責(zé)發(fā)布公告及解釋?zhuān)怨贾掌鹗┬?。棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、拆遷補(bǔ)償安置采取貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種方式,由被拆遷人自愿選擇。二、有如下情況的不做回遷安置,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償：1、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?拆遷的房屋及附屬物按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)格文件規(guī)定評(píng)估計(jì)價(jià)補(bǔ)償,—次性付給被拆遷人。2、拆遷中涉及國(guó)有、集體所有制的房屋及其它建筑物、構(gòu)筑物、附屬物,執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定。3、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋,一律回遷安置,附屬物由拆遷人按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)格文件規(guī)定予以補(bǔ)償。安置后的住宅房屋其房屋所有權(quán)屬不變,并由原承租人承租,房屋產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。三、擁有私有產(chǎn)權(quán)證(照)的住宅房屋和非住宅房屋的被拆遷人,選擇回遷安置的,按建設(shè)部建住房(2005)178號(hào)文件規(guī)定并結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià),結(jié)構(gòu)系數(shù)為磚混樓房、平房1；磚瓦0.98；磚平0.95；磚土0.92；土平0.90。非住宅房屋是指拆遷時(shí)正在用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的且按有關(guān)規(guī)定取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證并正常繳納各種稅費(fèi)的房屋。四、對(duì)老城區(qū)(棚戶區(qū))低保戶給予合理補(bǔ)償和照顧。實(shí)行按原住宅房屋面積拆一還一,不找差價(jià)。低保戶是指經(jīng)民政等有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的,享受當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ洗龅木用?。五、回遷安置住宅房屋設(shè)以下戶型面積:36平方米；45平方米；55平方米；65平方米；70平方米五種戶型,由被安置人自愿選擇?；剡w安置面積超過(guò)80平方米以上的可選擇兩個(gè)以上戶型。實(shí)際回遷面積與應(yīng)回遷面積不符的,其超出或缺少面積部分在誤差率以?xún)?nèi)的按每平方米800元購(gòu)買(mǎi)或補(bǔ)償。其超出面積部分在誤差率以外的按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi),其缺少面積部分在誤差率以外的按回遷住宅樓房市場(chǎng)價(jià)計(jì)價(jià)補(bǔ)償。戶型面積也可按拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的實(shí)際情況設(shè)計(jì),誤差率不應(yīng)超過(guò)5%。六、臨街商宅混用一證(照)房屋,選擇回遷安置的按非住宅房屋安置。安置的標(biāo)準(zhǔn)為按原房屋應(yīng)安置面積的50%按其住宅樓市場(chǎng)價(jià)格與其非住宅樓的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)價(jià)找差。對(duì)原非臨街的從事無(wú)環(huán)境污染的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所用的非住宅房屋,選擇回遷安置的,按原房屋應(yīng)安置的面積安置非臨街、非住宅用房。對(duì)非臨街的商宅混用—證(照)房屋,安置標(biāo)準(zhǔn)按臨街商宅混用一證(照)房屋安置標(biāo)準(zhǔn),安置非臨街、非住宅房屋。七、拆遷現(xiàn)有人居住的沒(méi)有超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)住宅(居室、廚房、電、水表俱全)或有證浮房。按原面積60%有產(chǎn)權(quán)證(照)房屋安置。超過(guò)批準(zhǔn)期限的按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)格規(guī)定予以貨幣補(bǔ)償。對(duì)特殊困難的被拆遷人補(bǔ)償安置,經(jīng)有關(guān)部門(mén)審查核實(shí)后,按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、對(duì)擁有共有權(quán)證(照)而無(wú)法獨(dú)立居住的,不予獨(dú)立安置。回遷后仍保留其共有部分,或由所有人與共有人自行解決。九、對(duì)回遷安置的房屋辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),原被拆遷人持《老城區(qū)(棚戶區(qū))房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》和購(gòu)房合同免交契稅,只繳納房屋權(quán)屬登記工本費(fèi)。十、同一被拆遷人只能享受一次棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置優(yōu)惠政策?；剡w安置的住宅和非住宅房屋,自回遷之日起,五年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易。十一、拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)格文件規(guī)定執(zhí)行。拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行臨時(shí)過(guò)渡安置,過(guò)渡期不得超過(guò)一年；被拆遷人自行解決過(guò)渡房的,由拆遷人按每戶每月100元標(biāo)準(zhǔn)給以補(bǔ)助(含采暖補(bǔ)助費(fèi)),超過(guò)規(guī)定過(guò)渡期限的,過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)加倍。菁英為你提供優(yōu)質(zhì)回答，望采納~ 原問(wèn)題：《棚改房沒(méi)按日期交工，過(guò)度費(fèi)怎么給補(bǔ)償》

  回復(fù)于 2022-10-28 15:17:49