合租房，想提前退房，對(duì)方要我支付兩個(gè)月的違約金以及剩余的其他費(fèi)用，退房的主要原因是隔斷房，對(duì)面也是隔斷房，廚房隔斷的，目前沒有住人，晚上睡覺的時(shí)候，很吵，
合同糾紛陜西 西安2025-12-19 12:35
律師回復(fù)
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月幫助201720人你這情況存在著兩個(gè)合同，你自己要分清，不要攪和在一起。首先是你跟中介公司的居間合同，也就是你委托他幫你尋找合適的房屋，既然合同已經(jīng)簽了，你中介費(fèi)肯定也付了，那你跟中介公司就不存在任何賠償問題了。然后是你跟房東間的房屋租賃合同，合同約定了兩個(gè)月房租的違約金，照合同給就行了，房東應(yīng)該把押金以及多余的一個(gè)月房租共兩個(gè)月房租退還給你。如果是直接跟中介公司簽的租賃協(xié)議，而不是跟房東、中介公司簽的三方協(xié)議，那更簡(jiǎn)單，直接讓他們退兩個(gè)月的房租就行了。不過中介公司可能沒那么爽快，我?guī)讉€(gè)朋友遇到這種事情，都是最后打官司才拿到錢的。不過打官司也比較簡(jiǎn)單，跑兩趟法院的事情。而且打官司的時(shí)候，還可以要求對(duì)方支付遲延退錢的違約金。以及說明情況（簽合同后只有兩天就要求解除），主張違約金過分高于對(duì)方損失，要求適當(dāng)減少違約金。 原問題：《關(guān)于租房退房和違約金的問題。》回復(fù)于 2022-12-25 09:49:29
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
