律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  開發商擅自改變小區規劃依法可追究開發商違約責任。購房者在看房時可要求開發商提供規劃部門核準的小區平面圖，通過該圖可對住宅小區的建筑物有全面了解。購房者在確認買房后，簽訂預售合同時可將該圖作為合同附件并由雙方簽章確認，一旦交房時出現了小區平面布局與該附件不符，購房者便可憑此與開發商交涉，還根據合同的約定行使要求恢復或償付違約金的權利。如果購房者與開發商因小區平面布局而發生糾紛，應當立即采取相關對策。首先，雙方協商解決；其次，向有關行政管理部投訴，最后可以向人民法院提起訴訟，依法保護自己的合法權益。當然，如果開發商真的改變了小區規劃，那么無論他們的這種改變是否經過規劃部門的許可，都已在事實上構成了對業主的違約，購房者有權以小區環境變化為由退房并追究開發商的違約責任；如不退房，在追究開發商違約責任的同時，業主還可以小區環境變化導致房屋品質下降為由要求開發商降低房屋銷售價格。 原問題：《開發商擅自改變小區規劃如何處理》

  回復于 2022-10-15 14:12:17