你好，我是原告，抵押給被告房產一套，現在已經拍賣結束，買房已經交過款，可法院說讓我先給買房方解押，然后給我轉款，我覺得是應該先給我轉款，然后再解押，您認為呢？
經濟糾紛河南 駐馬店2025-07-07 19:51
律師回復
-
月幫助201720人完全可以拍賣，抵押權并不是交易的障礙，也無需經過抵押權人的同意，買賣并不影響他抵押權的實現。一般受讓人會以低價取得有抵押權負擔的財產，抵押權人實現抵押權再次請求拍賣房產時，受讓人代位清償即可。比如價值100萬的房產設置了60萬抵押擔保，法院拍賣我出40萬買下，40萬用于清償原所有權人欠你的債務，剩余價款歸原所有權人。抵押權人申請法院再次拍賣實現60萬債權時，我代位原所有權人清償他60萬即可取得無瑕疵的所有權。如果我無力清償60萬，法院再次拍賣所獲價款清償60萬后的剩余部分歸我所有。有些法院說有抵押權無法拍賣是在找借口，目的何在我就不知道了。 原問題：《原告請求法院拍賣被告的房子，但被告房子已做抵押，現在抵押人已逾期兩年多一直不到法院主張其債權該怎么》回復于 2022-12-15 03:18:50
相似問題解答
別人欠我錢，房產抵押給我，并且做了抵押登記，但是我是三抵，一抵是銀行，二抵是一家金融公司！現在銀行要執行拍賣了，如流拍后法院不要房產，我們可以申請以物抵債嗎？
請問有沒有抵押和借款的期限？如果沒有那這個事就要長期這樣下去了．為了防止他偷偷去掛失補辦房產證把然后吧房子賣了，你可以去當地房管局做個借款抵押登記，這樣就安全了，就是他再把房子賣了，你也可以通過法律要回你的損失（可以起訴對方也可起訴房管局）我是勝訴方，敗訴方已經把款打給法院，法院多久把錢給我呢
官司打贏了，對方已經把錢給了法院，法院通過銀行轉錢到你的賬戶，也就是兩三天。 主要看執行的法官給你轉不轉。 如果不轉，你可以要一個月，甚至更長的時間。 原問題：《官司打贏了，對方已經把錢給了法院，法院通過銀行轉錢到我的賬戶，這個過程得多久。您好，開發商房子破產拍賣，法院可以出解押裁定么？
法院拍賣過戶的房產辦理解押手續，抵押人不能到場辦理時，除由抵押權人出具，應標明房屋的房屋權屬證書號、產權人名稱、面積、座落，辦理解押手續外，還應出具寫明辦理解押手續人員姓名、身份證號和解押房屋所有權證號等內容的協助執行通知書和裁定書。然后去您好，我將房產抵押給了個人，抵押款已還清，但是這個人犯罪關在監獄里沒有辦法給我解押，我現在已經起訴了，案子正在審理中。現在我欠別人的錢對方起訴了，發院要拍賣我的房子，我想問一下發院可以拍賣嗎？
是可以擔保解壓的，解壓流程如下：1.銀行在貸款結清后就可以到房地產管理部門申請注銷抵押登記了，銀行手續辦完后會給接待人 （房屋所有權證;他項權利證;）注銷抵押登記申請書（委托人可以是本人也可以是第三者）； 2.帶著以上東西和一張委托人的身份相關法律熱點
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
