大紅本房能不能買
征地拆遷廣東 深圳2025-07-05 22:07
律師回復
-
月幫助201720人您好沒什么太大的影響，主要是商業(yè)區(qū)分吧：1、其實房屋的產(chǎn)權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產(chǎn)，只要房屋不拆遷產(chǎn)權是永久的；2、土地是有使用年限的。因為我國規(guī)定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權；3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續(xù)使用土地，就要再向國家交納土地使用費；4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償?shù)模a償包括建筑物補償和土地補償，如果土地使用權到期后房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建筑物補償，就沒有土地補償了；5、我國規(guī)定純住宅的土地使用年限一般為70年，商住樓為50年，商業(yè)為40年；6、土地使用年限從開發(fā)商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規(guī)定使用年限的，因為有開發(fā)周期的。 原問題：《單位大紅本，個人產(chǎn)權的房子可以買嗎》回復于 2022-11-23 02:35:31
相似問題解答
沒有大紅本沒有滿二的房子不能買賣，怎么分
你是還沒有下紅本還是什么情況，是商品房嗎。要是商品房還沒有下房本的話，也是看可以賣的具體方法我 簡單介紹一下，方法一：改底單，但是這個現(xiàn)在政府卡的嚴一般不好改了現(xiàn)在好多都不讓改了。方法二：找個中介公司他們有未取的紅本交易的 合同叫次新房合同遺囑繼承房產(chǎn)問題，該房產(chǎn)是職工小產(chǎn)權房，但以補足產(chǎn)權，因老人已過世故未辦理大紅本
補充回答； 1、“那等動遷了 小房子的動遷款或者動遷房 是不是都歸我呢？‘：那不一定，拆遷時拆遷辦的人會將拆遷款和安置房交給房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權人：你祖母有遺囑拆遷辦不會知道、也不用管，人家只按產(chǎn)權證補償。 2、如果現(xiàn)在房產(chǎn)證已經(jīng)變更為你小產(chǎn)權房可靠嗎，能不能買，遇到拆遷有賠償嗎
小產(chǎn)權房不受國家保護,建議購買時候慎重。一般情況,產(chǎn)權房不能獲得拆遷補償,具體要看當?shù)氐膭舆w政策。如果是50年產(chǎn)權的，那可能就不是一般意義上的小產(chǎn)權房了，應該歸為”商、辦、工業(yè)“的類型，這種是非居住類的商品房。一、小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地工程抵賬房辦理房本
先弄清楚你們那套房子是不是大產(chǎn)權，能不能有房產(chǎn)證。如果是大產(chǎn)權，建議你和房主直接去找開發(fā)商，讓他們幫忙直接變更購房合同上的名字，這樣將來房本下來直接就是你的名字了。這樣是最保險的，因為如果不做變更，房產(chǎn)證下來也是對方的名字，必須到時候他協(xié)助相關法律熱點
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
