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小區沒有做到人車分流,景觀設計綠化也很差

房產糾紛河北 唐山2025-07-04 00:08

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    月幫助201720
    關于建筑工程總平面設計的一些體會 本人從事建筑設計近十年來,在設計院的工作主要是從事建筑設計及建筑總平面設計,在總平面設計中,本人結合所參加過的工程談一些個人的體會。 一.總平面設計的依據是一個根據業主的建設意圖編制的設計任務書,根據任務書的要求向城市規劃部門及國土部門申請用地,在規劃部門根據城市規劃布置劃撥用地及相應提出有關的規劃要求的批準文件后,由業主委托進行設計。 1.工業建筑的總平面設計 根據不同的生產品種,各生產要素的生產環節、工藝流程、交通運輸及能源供應,后勤及輔助生產設施來進行安排。 ① 根據城市道路的要求安排廠區的總方位。 ② 根據生產廠的性質可將廠區分為廠前區、生產區、倉庫區,有些廠還需安排生活區。 A 廠前區一般安排產品銷售,行政辦公,產品設計研究,質量檢驗及檢測中心(或中心化驗室),根據不同的需要將各個部分建筑集中或分散布置。 B 生產區根據工藝流程來安排生產順序。一般是 原材料檢驗→零配件粗加工→零配件細加工→裝配→試車→產品檢驗→產品包裝→入庫,根據不同生產性質布置各工序工種廠房,有些生產產品可集中在大廠房中,有些需分散布置。 C 倉庫區一般有三個部分,一是原料庫,主要存放備用夠生產一個周期的原材物料;二是設備庫,儲備生產設備、備用件及需要及時更換的零配件。儲存量是以不影響生產使用為原則;三是成品庫,用于及時存放已包裝待售產品。倉庫的設置既要結合生產流程的安排,如原料庫放在工藝流程的上游,成品庫放在工藝流程的下游,而設備庫則可根據各工序不同,設備的需要分散存放于各流程之中。倉庫的設置還要根據運輸條件,如大宗原材料及成品運輸,可能有鐵路、公路專用線,需建設相應的貨臺以利裝卸。至于倉庫容積的大小則根據生產儲備的需要量,現代物流行業的發展情況,倉庫的大小則需根據生產規模,原材料產地及運輸條件諸多因素來確定。 D 生活區 生活區建設實際分為兩個部分,一是在廠內必須設置的更衣室、浴室、食堂,這個部分有單獨設置,也有分散安排于車間。對生產性質不間斷的某些小廠,也可設計在廠外。第二部分就是供職工生活的居住區,包括單身職工宿舍及家屬住宅,對于一般廠區可能不考慮這個部分,可對于遠離城市的工礦廠區就要考慮了。 ③ 廠區道路設計 工業建筑都為生產產品,各個環節都有運輸問題,原材料從外運進及成品向外運出,可以根據運輸量建設鐵路專用線或水運碼頭,或汽車運輸的裝卸月臺,在廠區內的成品運輸或工序運輸,有采用軌道運輸或傳送帶運輸;而化學工業則多采用管道運輸。根據不同的運輸形式設計廠區的運輸道路,以為交通的和消防用的汽車道路所組成的廠區道路為骨架的道路網,不僅是運輸,也是連接各車間工藝的重要紐帶。 ④ 能源供應 能源作為重要的生產要素,在總平面設計中必須予以考慮。如在廠區內的鍋爐房、供氣、供水站、污水處理站等,這些在廠區必須的設施有可以與生產區融為一體的,也有必須分開的,如城市供電、供水、供氣、供熱、污水處理都可以解決的就不必考慮,如有一項不能解決的,就必須在總平面設計中留有位置。這方面的工作專業性很強,必須由設備專業密切配合。 2.公共建筑的總平面設計,公共建筑包括政府的辦公機關、科研、醫院、學校(大中小學、幼兒園、托兒所等),社會福利機構及文化娛樂設施等。因為每一種都有不同的特點,而且專業化要求也很高,規模大小也各有不同,除了根據其必要的附屬建筑及區內道路,綠化等,如曾為一所縣級中學所作的總平面,需要考慮教學樓的位置,行政辦公及教研的活動場所、圖書館、音樂教師、風雨操場,足夠的室外體育場及校內食堂等。這所縣級中學對容積率等指標未提要求,可以充分考慮其功能的實用性。在目前,國家要建成節約型社會,盡量減少土地使用的浪費,對各類不同性質或功能的建筑都要注意充分利用建筑空間,提高容積率,提高綠化率,設計出既節約用地,又充分人性化,環境優秀的總平面布置。 3.居住小區的設計現在基本上是為開發商服務,為了提高房屋銷售價格,開發商們拼命提高住宅區的容積率,在設計時為了配合人民群眾日益提高的居住要求,在居住小區除建設住宅以外,還要考慮停車用地及居民的活動空間,應有大片供人們休憩的綠地,及人造景觀,還有室內活動的會所及相關的服務設施,如托兒所、幼兒園、小區商業網點等。設計時既要考慮開發商的要求,又要遵守規劃部門批準的要求,以人為本保證足夠的房屋間距,道路和綠地面積。設計者也可結合小區的地形地貌作出適當的景觀設計以營造出一種居住舒適、生活方便、環境優美的居住環境。 二.總平面設計中的環境設計問題 過去的總平面設計是以功能為主的設計,整個設計區內就是單調的房屋排列和必要的交通條件,即使在民用項目中考慮到人們的居住條件和服務設施,也都是停留在低層次的生活標準,隨著人民生活水平的逐步提高,人們對生活質量的要求也越來越高,因此我們在設計中除了考慮房屋排列滿足地方規定的間距,保證房屋的日照、通風條件外,還要考慮對環境的要求及良好的服務功能,例如:漫步、休憩、曬太陽、遮陰、聊天等戶外活動場所。 1.工業建筑是以生產功能為主進行設計,過去只講生產要素,現代己不能滿足了,因此設計時也要注意環境設計,建設無污染、環境優美的園林化的工廠。特別在廠前區和生活區,也與民用建筑一樣要求綠化,美化。致于公共建筑,更要從人性化出發,針對各種不同的公共建筑創造設計出注重城市趣味性,與城市景觀相呼應,建筑藝術與環境的協調的建筑作品。對住宅區的環境設計則更有很多文章可作,主要可根據小區的地形地貌進行多層次的設計,創造出一個風景如畫,人在畫中游的宜人環境。 2.住宅小區的綠化環境 ① 綠化設計根據規劃要求的綠地面積和低限充分提高小區的綠化覆蓋率,綠化的原則也應因地制宜,在平地上可種些花草喬木,便于人們可以在樹下聊天納涼; ② 道路旁應以喬木為主,給人創造一個行走有綠蔭的環境; ③ 房屋垂直綠化,可以改善房屋的小氣候; ④ 屋頂綠化 綠化對改善小區的小氣候有很大的好處,因此在總平面設計中應充分考慮綠化設計的分布與細致具體的樹種搭配。 ⑤建筑小品設計 在小區布置種純靜的綠地是比較單調的,可在綠化環繞中點綴以建筑小品、雕塑、噴泉等,使整個環境和諧而又有變化。居民置身其中有游歷公園得感覺。 3.住宅小區的親水設計 最重要的是充分利用原有地形地貌,保留、保護和進一步創新原有水源,在水源旁作沿水廊道,親水平臺或挑入水中的棧橋,因人們與生俱來的親水特性,有水的環境會使人的生活更加愉悅。 4.住宅區的色彩設計,這在總平面設計中應總體考慮的,建筑物的色彩、道路、公共設施色彩與綠化環境的協調,做到環境色彩既豐富又有層次得美化環境。 從以上敘述中可以看到總平面是設計中的一個重要環節,總平面設計可以 綜合體現房屋建筑在某一個區域中的經濟、實用、環境質量優良可以完美體現黨中央關于以人為本的節約型社會的工作。所以我感到從事總平面設計的責任重大,必須加強學習,提高修養,作出更好的總平面設計,為人民服務。 原問題:《建筑場地總平面設計一般包括哪些內容?》
    回復于 2022-11-22 21:36:54

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  • 回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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