房屋糾紛問題，有一套房子與房屋中介公司簽定合同2年，租金付款方式月付，中介公司已一個半月沒有給我打房費，再找中介公司已倒閉，目前，中介公司已把我房子租給另外一個房客，簽訂一年合同，我是否可以強制收房？
房產糾紛黑龍江 哈爾濱2025-07-07 13:10
律師回復
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月幫助201720人問：和中介簽訂的租房合同，合同規定，若是一方違約，賠付2個月租金，但是中介和房東之間有糾紛，中介說得等房東給他們賠付后再給我們賠付，這樣合法嗎？中介已經停止給房東交房租，但是我們和中介的房租一直正常交付。中介不交房租是否存在違約風險？這種情況下房東能清退里面物品嗎？答：君同法律在線咨詢為您解答房東簽租賃合同的注意事項：1.房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關資料，如身份證、工作單位等情況也應了解準確。2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協議。合同或協議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。3.房客入住后所發生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。4.要經常和房客保持聯系，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。 原問題：《和中介簽訂的租房合同，合同規定，若是一方違約，賠付2個月租金，但是中介和房東之間有糾紛，中介說得等》回復于 2022-12-25 00:57:12
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我與中介公司簽的租房合同，但是中介公司到期不付房租，怎么解決
他沒有權利，你要先找到中介公司，這件事只有找到中介公司才能解決，中介公司在出售房屋的時候沒叫你簽“放棄優先購買合同”嗎。如果沒有你可以去說你要買這套房（這是借口），然后去把老房東找回來，加上新房東，你，中介公司一起來解決，記住，這套房你有優你好，我在中介公司租的房子，沒有到期，但房東來清房說中介沒有交錢給它們，我問中介公司，中介公司要給我打欠條，這種應該怎么辦
其實，按照合同約定，如果提前走的話，不管是什么理由，都屬于違約行為，都要賠償違約金，但主要看合同里是怎么約定的。合同對于租戶和業主擁有的效力是一樣的，如果業主違約，也得照樣賠償租戶違約金。主要是看合同。 原問題：《我租的房子沒到期想退，中介起訴房屋中介公司
在二手房房屋買賣中的法律規定，承租人有優先購買權。如果你的承租房在租賃未截止前出售，同等價位下可以優先購買，或者買賣不破租賃，可以繼續租賃合同到期執行交屋手續，也可以用一定賠償方式要求承租方提前解除租賃合同。按照你的情況，應該說的是租賃合同我從中介處找房子租，另外一個中介假裝房東與我簽訂合同，并且之后我發現真正的房主說租金是10000，而假屋東租給我的是12000押金1000
如果你的合同簽訂的人，不是房屋產權責任人，那么這份合同是無效的。你如果要繼續租，必須和他們公司重新簽訂有效合同，并且退還中介費。如果不想繼續租，那么你可以直接讓他退還你的費用即可，以正常情況來說他們公司已近構成欺詐，只不過涉及的金額不大，能我是乙方涉于租賃合同 交付中介一年房租 中介卻只付房東了一個月房租 中介與房東簽了授權委托書 現中介公司以公司沒錢為由拒絕支付房東剩余房租 房東未收到房租 要求我一個星期搬走
雖然房子不變，但是產權變了，房屋租金當然由產權人決定，所以新房東的漲價要求，是合理的市場行為，并且你們之間是不存在契約和承諾的。你沒有辦法拒絕，不過如果你和原房主的合同尚未到期，你可以找原房主補差價。 原問題：《通過中介直接跟房東簽訂一年的相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
