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  19層屬于高層住宅，一般來說11層以上都是不錯(cuò)的！ 開發(fā)商臨時(shí)漲價(jià)時(shí)不被允許的，可按合同來或者向相關(guān)部門投訴！在業(yè)主委員會(huì)成立前，樓層系數(shù)由開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定，并報(bào)市、區(qū)（武進(jìn)、新北區(qū)）價(jià)格主管部門和物業(yè)主管部門備案后執(zhí)行，同時(shí)在商品房銷售現(xiàn)場醒目位置向購房人公示。 業(yè)主委員會(huì)成立后，電梯樓層系數(shù)可由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)原則制定，經(jīng)相關(guān)電梯受益業(yè)主同意后，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定，同時(shí)報(bào)市、區(qū)價(jià)格主管部門和物業(yè)主管部門備案。樓層系數(shù)可以如何制定呢？比如以一幢電梯直通地下室的20層住宅樓為例，電梯受益業(yè)主就應(yīng)該從1層起算。中間層為10層、11層，可以定系數(shù)為1，即每月每平方米交0.4元。這些都確定后，就有兩種方案可供選擇。 一種方案是每層一系數(shù)。比如以0.05為一個(gè)系數(shù)梯級(jí)，9層系數(shù)就是0.95，8層是0.9，7層是0.85……1層是0.55；再倒推，12層系數(shù)是1.05，13層是1.1，14層是1.15……，20層是1.45。 另一種方案是多層一系數(shù)。比如以0.2為一個(gè)系數(shù)梯級(jí)，4層為一個(gè)組團(tuán)。如果定9-12層系數(shù)為1，那么13-16層為1.2，17-20層為1.4；再倒推，5-8層為0.8，1-4層為0.6。 原則主要就是前文說到的兩個(gè)，“代數(shù)和為零”，以及系數(shù)上下限。 然后套算以下公式：月度電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)=建筑面積×0.40元×樓層系數(shù)。最終就能得出自己要交的電梯費(fèi)了。 原問題：《高層總計(jì)19層,均價(jià)2950,樓層差價(jià)乘以樓層系數(shù)，樓層系數(shù)是多少啊?》

  回復(fù)于 2022-12-25 00:50:42