銀行款貸不下來，開發商讓我付違約金，合理嗎
房貸車貸河南 新鄉2025-07-04 00:31
律師回復
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月幫助201720人一般來說簽約之前先讓銀行做審核，應該和開發商約好審核通過后再簽合同，有的開發商會扣小定（訂）不返還，有的是在限定時間內返還。應該是你沒看清楚就掉陷阱里面了，問你當地管理部門吧，有沒有標準合同？你簽的是不是標準合同？或者簽了什么？我們說不清楚，不知道你們之間有沒有約定，約定是什么？程序或者內容是不是合法。 原問題：《銀行不批貸款，房開要收違約金.......有理嗎？？？？？》回復于 2022-11-20 10:48:58
相似問題解答
新房延期交付，開發商不想付違約金，怎么處理
一、開發商延期交房不給違約金 1、找當地房管部門或消協投訴，協商索賠; 2、交房后，拒交物業費管理費或采暖費;(延期交房問題解決后再補交) 3、協商未果，依法起訴，要求開發商賠償損失。 二、延期交房違約金的確定 我國《合同法》第一百一十四條買了房子，辦理貸款超過3個月，開發商讓我交違約金
如果房子首付交完之后按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發您好，我房貸逾期了銀行扣了開發商保證金，現在開發商要我付全款。請問合理嗎
房貸逾期好幾個月。^銀行直接扣除了開發商的保證金，開發商要收回房子。開發商這么做合理嗎？房貸其實就是一個限時的借貸合同。你沒有在規定期限內把該交的房貸交上去，那么就證明你是個違約的人。作為你違約的話，那么作為相應的開發商就會受到銀行的制裁。開發商延期交房，交房時協議約定了違約金。但開發商未按約定如期付違約金。請問開發商違約金延遲支付，開發商需支付延遲時間段的違約金違約金利息的法律條款是？
具體違約金賠付以雙方的房產交易合同規定的為主。根據我國法律規定，誤差比絕對值在3%以內，可按照合同約定的價格據實結算，也就是我們所說的多退少補。如果縮水面積大于3%的，超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。如果實測面積比約定面積大出了我買的房子因為開發商的問題貸款批不下來 可以要求退換首付款嗎
房貸辦不下來首付款是否能退，這要區別不同的情況來判斷：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
