你好我租的房子簽了一年的合同現(xiàn)在不到一年公司派我去外地上班房子不能租了中介不給我退押金，這個(gè)合理嗎
合同糾紛寧夏 銀川2025-07-05 09:59
律師回復(fù)
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月幫助201720人你好!根據(jù)法律,"當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任","當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任",因此，合同簽署之后，合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定來履行,如果一方不按照合同的約定來履行或者履行存在瑕疵,則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任.具體到本案,既然你們租賃合同有詳細(xì)約定租賃期限，則雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照約定來履行,而出租方擅自拒絕履行合同，顯然其行為構(gòu)成違約,依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任.另外,根據(jù)法律,"當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少",因此，雖然你們約定了違約金,但如果該違約金不足以彌補(bǔ)你所遭受的損失，則你可以要求對方補(bǔ)足你所遭受的損失。此復(fù)! 原問題：《租房糾紛：簽了一年的合同，通過中介的，才住了一周就說不租給我們了，怎么辦？》回復(fù)于 2022-11-09 10:01:37
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我租別人家的房子，沒道期我不租了，錢怎么退，我交了一年的房租
因?yàn)樗^押金一般有兩個(gè)作用，其一是作為租借方違約的補(bǔ)償金，其二是合同到期租借方未結(jié)清煤/水/電等相關(guān)費(fèi)用，或損壞相關(guān)設(shè)備的，需要用押金結(jié)算，多退少補(bǔ)。租房合同未到期而租借方退租屬于違約，押金一般是不會(huì)退回的。如果租借方經(jīng)濟(jì)十分困難，向房東央我是乙方 我交了租房子的押金但是因?yàn)橐咔? 我不能租那個(gè)房子 想退押金 他不給我退
合同如果有規(guī)定違約費(fèi)的，你提前不租是違約，需要支付違約金。但是這個(gè)你和房東商量就好。一般你說幫他找好下一個(gè)租戶或者你再租一個(gè)月，押金抵扣房租，這段期間他就可以去找新房客了。他或許會(huì)同意的還給你的。望采納謝謝 原問題：《租房子交了兩塊錢兩千塊你好，我租了一個(gè)房子，談好1100一個(gè)月，現(xiàn)在中介說話不算話了，我想不租了可以嗎？談好兩三月短租，但是她忽悠我簽了一年的合同怎么辦
1、可以要求租戶直接向你交租金，否則你就要求租戶騰房，當(dāng)然這樣做有違公義。2、如果你和中介之間有合同，你可以將那家中介訴至法院，但這程序周期會(huì)稍長。3、如果該中介在工商登記注冊的公司，可以將中介投訴至建委（也可以到建委網(wǎng)站上查查該中介備案情租了房子簽了一年合同，但是未滿一年想退回押金，因電梯沒用快一個(gè)月了，和樓道全是垃圾
我第一次租房子,找的中介,開始看了一套,我覺得小了,然后又看了第2套,看第2套的時(shí)候又來了一個(gè)中介,他說他們一起的,我感覺這房子還可以,莪就說就這套麻,然后房東就來了,1室1廳1350一個(gè)月,然后簽了合同,付了3個(gè)月的房租加一個(gè)月的房租當(dāng)押我是中介，客戶在我這里租了一套房子，是視頻看房，簽了合同。 事后客戶違約不租了要退中介費(fèi)。請問這個(gè)能退嗎？ 房東把房租和押金都退給客戶了，說要解約，房東和客戶都要退中介費(fèi)。這個(gè)不能退吧
中介帶您看房、商談租金租期、合同簽訂完畢、房屋交接后，他們的工作全部已經(jīng)完成。您這種情況，簽了合同，他們完成了大部分工作，就差沒有交房，這種情況需要跟中介協(xié)商，全退的可能性很小，好好跟他們商量一下吧，能全退最好，不行退一部分減少些損失也行。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
