沒(méi)接房但已簽裝修合同，算占有房子嗎
經(jīng)濟(jì)糾紛四川 達(dá)州2025-06-07 19:55
律師回復(fù)
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月幫助201720人簽訂房屋買賣合同后沒(méi)有過(guò)戶，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)沒(méi)有變更，所以出賣人是可以要求返還房屋并賠償損失的。但若有人證結(jié)合錄音、書證等證據(jù)證明已經(jīng)履行了付款義務(wù)，同時(shí)居住長(zhǎng)達(dá)7年，法院一般會(huì)依照契約精神，判決合同有效。 建議聘請(qǐng)專業(yè)房產(chǎn)律師幫助您維權(quán)。 原問(wèn)題：《簽了合同沒(méi)交房的 算是 擁有且居住的自有產(chǎn)權(quán)房嗎》回復(fù)于 2022-05-16 02:01:02
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房子已簽買賣合同需要要退款
簽訂買房合同符合以下條件可以退房，或者買房在賠償房總價(jià)20%違約金情況下也可以退房。從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來(lái)看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。1、約定條件，是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延買房合同已簽，但工地停工近一年，分期還得每月還，到時(shí)候開發(fā)商交不了房子怎么辦？
首先我是做房地產(chǎn)開發(fā)的，我來(lái)回答你的問(wèn)題．１\首先你所說(shuō)的是２００７年買的的房子，你說(shuō)房子沒(méi)有修好．我問(wèn)你，你是否已經(jīng)走辦理完成收樓手續(xù)．如果未辦完，你的手續(xù)走到哪了．是否已簽訂完＂房屋交接書＂．如果鑒定了．只是驗(yàn)收房子時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，且提出問(wèn)平臺(tái)租的房子，簽的合同是和二房東簽的，現(xiàn)在原房主要收回房子，租金和押金可以收回嗎？
你沒(méi)有和最終的房東簽協(xié)議，是一個(gè)很大的失誤。房屋和你之間沒(méi)有合同關(guān)系，當(dāng)然可以要求收回房子。你只有找到“二房東”，要求他賠償損失。如果找不到人，你是沒(méi)有理由不交出房子的。試想一下，如果別人也和你一樣，找第三人簽一個(gè)協(xié)議就把你的房子租出去了，購(gòu)房合同已簽，想退房，但違約金太高，
需結(jié)合具體情況，如果是因?yàn)閲?guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款不能，屬于情勢(shì)變更，可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或解除合同，并免除當(dāng)事人不履行合同的責(zé)任。如是你自己原因，退房需承擔(dān)違約責(zé)任。 原問(wèn)題：《買房子如果付了首付辦了代款現(xiàn)在想退房但是違約金太高怎么辦相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
