房屋維修歸物業還是開發商
勞動爭議遼寧 鞍山2025-07-05 16:08
律師回復
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月幫助201720人房屋維修，不屬于物業公司的服務范圍，但物業公司有管理的義務。物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。如果你購買的房屋有質量問題，物業有義務通知開發商，由他們進行維修，如果超出保修期，則由物業公司從維修基金中支付維修費用。如果他們不承擔維修義務或者通知義務，你有權拒絕交納物業費。如果物業以此為理由，拒絕出售給你水，其行為違法，你可以依法向人民法院起訴，要求停止侵害，賠償損失。物業公司無權收取滯納金。 原問題：《房屋出現質量問題屬于物業維修嗎》回復于 2022-12-24 12:57:06
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你好！房屋漏水，物業維修樓上不配合合，起訴是物業起訴好呢？還是樓下起訴好呢？
樓上漏水應該由樓上的住戶自行維修啊，如果樓下住戶因為樓上漏水而導致了樓下吊頂滲水的情況也應該找樓上的住戶進行維修。 如果他不予以維修責找物業進行溝通，物業也不能勸其維修的話你可以起訴他。 原問題：《小區物業管理方面 樓上給樓下漏水樓上不配合物業動用房屋維修基金是否適用合同糾紛？
房屋維修基金是專項用于物業保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果您的問題只是個別房屋的小修，是不能使用維修基金的。但是對于漏雨等小修的房屋維修費是樓上陽臺漏水，房屋在質保期內，物業不管維修
應由開發商維修，可以起訴開發商主張賠償，你好，可以點擊我的頭像，購買專業律師服務，詳細咨詢維權。收房不給鑰匙，把鑰匙給了物業。物業以拖欠開發商維修房屋期間的物業費為由，扣押鑰匙。
可以起訴或者向相關部門投訴房屋漏水物業一直不申請維修基金
如園區有業委會 找他們幫忙申請維修資金應急程序 沒有 可以找社區 如按正常啟動維修資金程序 需要業主雙三分之二業主簽字同意 時間長 程序復雜 一時維修不上 影響業主的正常生活 沈陽的朋友 有關于維修資金的問題 我可以幫忙解答 原問題：《相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
