房產(chǎn)退首付錢，退錢
房產(chǎn)糾紛江蘇 蘇州2025-07-05 10:17
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先:我不是專業(yè)人士,我只能說一下我的經(jīng)歷. 我在沈陽買的新房,程序如下(2006年10月~2007年1月): 選房(同時簽預(yù)購房協(xié)議)→交首付(同時簽商品房認購書)→簽商品房買賣合同(同時開發(fā)商收回了預(yù)購房協(xié)議及商品房認購書)→辦理貸款(同時繳納契稅及房屋維修基金). 開發(fā)商只能在預(yù)售許可證下來后才能和你簽商品房買賣合同. 我現(xiàn)在合同簽好了,還沒辦貸款. 因為,開發(fā)商當初說契稅及房屋維修基金在入住時交納. 我認為:開發(fā)商在欺騙我,我很氣憤. 原問題：《新房首付款交了怎么退款》回復(fù)于 2022-12-24 11:13:24
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房產(chǎn)首套商業(yè)和公積金
組合貸款的首付跟房屋套數(shù)有關(guān)，如果您所購買的房屋為首套房，那么首付比例為房屋總價值30%;若該套房是二套房，那么首付比例為房屋總價值60%。另外，組合貸款利息是按照各自貸款利息進行計算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計算，而房產(chǎn)繼承，房產(chǎn)過戶，首套房購買問題
這是你的第二套房，但是從繼承開始之后，房子到你名下還需要一個過戶的過程。如果暫時不過戶的話，房產(chǎn)登記部門是查不到你繼承的那套房子的。如果你是要貸款買房的話，建議繼承的那套房子先不要過戶，這樣貸款時只查能到你自己的那套，就按一套房對待了。呵呵首套房產(chǎn)，欠銀行錢能拍賣不
這個要分情況，如果是下面這些情況，法院肯定會拍賣：1、該房產(chǎn)本來就是通過銀行按揭購買的；2、該房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行；3、雖然現(xiàn)在房產(chǎn)在孩子名下，但是該債務(wù)發(fā)生時，該房產(chǎn)跟債務(wù)人有關(guān)；4、其他跟房產(chǎn)本身有關(guān)的債務(wù)。 原問題：《我名下有一套房產(chǎn)，簽了購房合同后再繼承房產(chǎn)，會影響首套房的貸款嗎？
這種情況這么操作吧！ 1、到公證部門辦理公證書（你母親、奶奶放棄繼承，有你繼承），這是房權(quán)變更必須走的程序，以后需要換名時自己到房管部門辦理就是了！ 2、保存好公證書、原來的房權(quán)證，臨時不要過戶緝膽光感叱啡癸拾含漿（房產(chǎn)檔案沒你的名字，購房相關(guān)法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
