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  依據城鄉規劃法第四十條、第四十一條的規定在城市建設房屋需要辦理建設工程規劃許可證，在農村需要辦理鄉村建設規劃許可證，沒有辦理這兩個證件的就屬于違法建筑。同時《國務院辦公廳關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》（國辦發明電[2003]42號）規定對拆遷范圍內由于歷史原因造成的手續不全房屋，應依據現行有關法律法規補辦手續。而不能認定為違法建筑。你說的情況就屬于因為歷史原因手續不全的，不能認定為違法建筑，《國務院辦公廳關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》（國辦發明電[2003]42號）四、完善相關政策措施，妥善解決遺留問題各地要本著實事求是的原則，采取積極有效的措施，切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內產權性質為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的補償，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償。對拆遷范圍內由于歷史原因造成的手續不全房屋，應依據現行有關法律法規補辦手續。對政策不明確但確屬合理要求的，要抓緊制訂相應的政策，限期處理解決；一時難以解決的，要耐心細致地做好解釋工作，并積極創造條件，爭取早日解決。對因房地產開發企業沒有能力完成建設項目導致拆遷補償資金不落實、安置用房不到位的問題，地方政府要采取有效措施，督促開發企業抓緊落實；或先行解決拆遷補償安置問題，再根據法律法規和拆遷合同約定，追究開發企業的責任。 原問題：《20多年前的房子沒有審批手續是違章建筑嗎》

  回復于 2022-11-24 21:19:23