我的房東是個(gè)二房東，簽了一個(gè)合同，這個(gè)合同有法律效益嗎？如果我不給他房租，我算違法嗎，需要受到什么懲罰
合同糾紛江蘇 蘇州2025-07-07 17:36
相似問(wèn)題解答
二房東租成9000樓上，他租商鋪12000，這種我給他簽合同有法律效力嗎？
二房東與你簽的本身就是一個(gè)無(wú)效合同。合同中一般應(yīng)該要有這兩個(gè)條件：1、二房東必須出示大房東的委托出租、同意分租、轉(zhuǎn)租的委托書(shū)；2、自合同簽訂、簽字、付款后若干天，必須交房，具體天數(shù)可以你們商定；因?yàn)槟隳貌坏轿袝?shū)，可以要求終止合同，退回租金你好，我欠二房東4000房租，以為疫情原因我走了，沒(méi)有合同，二房東起訴我怎么辦
這個(gè)時(shí)候很簡(jiǎn)單，你直接跟原房東了解二房東跟原房東的租賃合同情況，留個(gè)合同副本，有兩種可能1.房東允許其轉(zhuǎn)租，這樣你和二房東簽的合同就有效，你只要有押金收條和兩個(gè)月房租收條就能夠起訴他違約。2.房東不允許其轉(zhuǎn)租，這樣原房東和你都可以起訴他，房我租房租了一個(gè)月，房子被鑒定為危房，讓我搬走，合同簽的是半年的，這種情況屬于房東違約嗎
轉(zhuǎn)租后，如果新租客和房東簽訂了新的租房合同，你和房東簽了解約合同，那就沒(méi)你什么事了。押金和房租都得退。但是如果只是轉(zhuǎn)租，新租客是和你簽的租房合同，那就是租客向你負(fù)責(zé)，你想房東負(fù)責(zé)。那房東扣你房租和押金是合理的。你可以找那個(gè)租客追償 原問(wèn)題：我要起訴租房中介及二房東退中介費(fèi)及交房租，因二房東欠房東租金，房東把房鎖換了，要求交房租給他，要不搬走。
展開(kāi)全部你應(yīng)該先起訴中介。因?yàn)槟愫投址繓|簽的合同本生就是無(wú)效的，你拿無(wú)效的合同起訴時(shí)不受支持的。中介提供無(wú)效房源，促使你簽了無(wú)效合同導(dǎo)致?lián)p失，要負(fù)責(zé)。你中介費(fèi)的收據(jù)就是證據(jù) 原問(wèn)題：《通過(guò)中介向二房東租房 年付 二房東是押一付三但沒(méi)有告訴房東在合同期內(nèi)與他人提前簽了我到期后的合同，合理嗎
買賣不破租賃，因此不適用該條款“如果有意外情況，甲方（二房東就是中介）與乙方（我）不能繼續(xù)履行合同，需提前一個(gè)月告知對(duì)方，違約金一個(gè)月房租。”你們可以拒絕搬遷，要求繼續(xù)履行合同。以上意見(jiàn)，僅供參考。 原問(wèn)題：《房屋租賃糾紛,合同期內(nèi)提前一個(gè)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
