開發商因刑事犯罪被批捕后，其土地被公安查封，購房業主能通過向法院起訴拍賣開發商的土地，并用拍賣款賠償業主嗎？
合同糾紛貴州 畢節2025-07-11 15:57
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沒有結案以前，法院有權利查封和使用開發商和業主的公共土地嗎？
展開全部 A 國有劃撥土地使用權的執行 一、地上的房產，人民法院當然有權查封、扣押、拍賣。這個在法律上沒有任何疑義。 二、對于已經繳納了國有土地出讓金的國有土地使用權，也沒有任何疑義。 三、對于劃撥的爛尾樓被拍賣原業主怎么辦
如果買到爛尾樓，應先明確房子的銷售手續和產權是否明晰，是否已被銀行抵押了;其次要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;最后如果是拍賣房，應弄清產權過戶手續是否已經辦理等。起訴開發商拆分購房款，購房人通過法院能要回購房合同金額之外被拆分出去的購房款嗎？
您什么都沒說清楚，誰知道能勝訴不！退房相關內容和手續如下！購房者發現問題準備退房時，先吃透相關法規再言退。因為導致業主退房的原因有許多，比如原規劃變更，面積縮水、產權證未辦理下來等問題。依據目前的法律規定,可以退房的條件主要包括約定條件與法開發商將土地抵押，購房者如何維權
在商品房出售之前開發商是可能拿建設用地使用權設立抵押的，但是如果商品房已經出售并登記（不動產物權轉讓、變更需要登記生效），這時候對方即使簽訂了抵押合同抵押權也未設立，因為不動產抵押同樣需要登記生效，但是因為已經出售辦理過戶手續對方無法抵押。開發商的房子沒有竣工驗收法院能拍賣嗎？
開發商的房子在未驗收和交房前沒法拍賣，但是像你這種情況，開發商的房子雖然沒有驗收交房，但是案件的被告是開發商，只要還有未出售的房屋，法院可查封。等有條件拍賣時再做處理。 原問題：《開發商沒有驗收的房子法院可以拍賣嗎？謝謝！》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
