律師回復(fù)

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  只要開發(fā)商已經(jīng)交房，不論入住與否均需要繳納物業(yè)費(fèi)，但并沒有規(guī)定房子不住只需交70%物業(yè)費(fèi)，只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請(qǐng)空置以后對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折，打折幅度從50%到90%不等，具體要和物業(yè)協(xié)商。小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是公共性服務(wù)收費(fèi)，包括公共設(shè)施、設(shè)備的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)，綠化管理、保安、保潔等，無論業(yè)主是否實(shí)際入住，即使房屋空置也應(yīng)交納相應(yīng)費(fèi)用，并沒有規(guī)定房子不住只需交70%物業(yè)費(fèi)。對(duì)于空置房交物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)是不一樣的，部分物業(yè)是可以酌情減免的。《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。買房后，一些開發(fā)商不能按規(guī)定時(shí)間交房，那么在交房前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)是不必繳納的。如果有物業(yè)公司強(qiáng)制要求繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)，否則不讓業(yè)主收房，這時(shí)候可以明確告知相關(guān)條例。 原問題：《房子不住交70%物業(yè)費(fèi)嗎？》

  回復(fù)于 2022-12-24 05:42:41
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  楊佳佳律師

  月幫助7653人

  要看當(dāng)?shù)赜袥]有法規(guī)支持未入住房子可以減免物業(yè)費(fèi)，如果沒有的話，即使不入住也要全額支付物業(yè)費(fèi)

  回復(fù)于 2022-12-03 22:10:07 咨詢他