你好，如我們想在農村買個房子，但是賣房的丈夫已經去世了，現在只有女方，然后買賣的話是不是需要女方繼承過戶才能賣給我們？
房產糾紛黑龍江 七臺河2025-07-07 15:49
律師回復
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月幫助201720人您好！首先要確定她的房子土地性質然后根據繼承法對死者遺產進行合法繼承（法定第一繼承人配偶子女父母）進行合法繼承后該房屋產權人就可以進行買賣過戶（注：唯一產權人可本人交易，如有共有人就因全部到場簽字方可交易，如有不能到場情況需要過委托公證，委托人帶好委托公證到場簽字。）不知我的回答是否能幫到你謝謝！ 原問題：《我想買同村村民的房子，她丈夫去世了，請問該如何過戶？》回復于 2022-12-24 05:07:30
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你好，如我們想在農村買個房子，但是賣房的丈夫已經去世了，現在只有女方，然后買賣的話是不是需要女方繼承過戶才能賣給我們？
首先農村房屋不能辦理過戶手續。丈夫去世，共有繼承人不同意賣房子
房子是夫妻雙方共有的 丈夫去世他那一部分成為遺產 被第一順序繼承人平分 也就是父母 配偶 子女 三方 簡單說房子你占六分之四 他們各占六分之一 所以你賣房子可以需要征得他們同意了 父親什么國籍沒影響 原問題：《夫妻共有的房產，丈夫去世，妻子法院調解房子給女方，未過戶，男方買賣房子違法么
如果是法院判決書，可以直接拿著判決書去房屋管理部門變更處理、出售此房。如果是調解書，需要對方配合去房屋管理部門做變更登記簽字。如果是離婚協議（民政部門），也需要對方簽字，去房屋管理部門。建議咨詢當地房屋管理部門相關政策，地方不同，政策略有不我想委托律師辦一下房產過戶，我和去世的妻子有一套共同房產，現在想賣房過戶，涉及到妻子去世后她母親的繼承問題，過戶需要她母親簽字，由于年事已高行動不便，委托律師辦理放棄房產繼承的協議書以及房屋過戶需要的手續
不可以直接辦！ 男方的所有法定繼承人集體協商好，選定妻子為房產份額繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；之后，繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請離婚后房屋給女方，女方去世，但還沒過戶，該怎么辦
如果有離婚協議書且明確約定房屋歸女方，則以協議書約定為準，到房地產交易中心辦理相關手續。如果沒有協議書或者離婚協議書沒有明確約定房屋歸屬，女方要辦理繼承。繼承時需要自己的孩子、丈夫的父母 放棄繼承才可以全部繼承，否則只能繼承法定的份額。 原相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
