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  1. 專有部分所有權（空間所有權）：具有排他性且可獨立使用的建筑物部分，并能登記成為特定業主所有權的客體。2. 共有部分共有權：建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明燈附屬設施、設備、避難層或者設備間等結構部分屬于共有部分。3. 成員權（1）表決權：下列事項由業主共同決定：①制定和修改業主大會議事規則；②制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約；③選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；④選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；⑤籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金；⑥改建、重建建筑物及其附屬設施。（2）知情權：業主有權請求公布、查閱下列應當向業主公開的情況和資料：①建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況；②管理規約、業主大會議事規則，以及業主大會或者業主委員會的決定及會議記錄；③物業服務合同、共有部分的使用和收益情況；④建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫的處分情況。（3）業主委員會：屬于“其他組織”（非法人團體），具有訴訟能力，可以以自己名義提起訴訟。所以，如果是在小區內開，作為業主當然有表決權、知情權 原問題：《在新小區開養老院，業主是否應享有知情權》

  回復于 2022-12-24 05:06:28