裝修時(shí)是裝修公司全權(quán)負(fù)責(zé)的,他們說(shuō)問(wèn)過(guò)物業(yè),空調(diào)機(jī)是可以外掛的,所以我就同意了他們的設(shè)計(jì)方案把陽(yáng)臺(tái)空調(diào)外機(jī)位位置一并封在陽(yáng)臺(tái)里了,后期我安裝空調(diào)外掛在自家臥室外,物業(yè)打電話(huà)通知空調(diào)不允許外掛
律師回復(fù)
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月幫助201720人今年11月中旬,哈爾濱道外區(qū)居民楊某午休回家,途經(jīng)一居民樓時(shí),被一個(gè)碩大的冰溜子砸中頭部當(dāng)場(chǎng)昏倒,鮮血流了一地。過(guò)路群眾立即報(bào)警,楊某被送到醫(yī)院救治,經(jīng)搶救無(wú)效死亡。經(jīng)查,惹禍冰溜子是從該居民樓7樓王某家的空調(diào)外掛機(jī)上脫落的。 事后,楊某家屬先后找到王某、王某住宅所屬的物業(yè)公司,就楊某死亡一事交涉,要求他們進(jìn)行賠償。王某認(rèn)為,空調(diào)外掛機(jī)掛在樓體外墻,屬物業(yè)公司管轄范圍;而物業(yè)公司認(rèn)為,公司沒(méi)有賠償義務(wù)。在多次協(xié)商未果的情況下,楊某家屬一紙?jiān)V狀將王某、物業(yè)公司告到法院。同時(shí),事故鑒定結(jié)果為,冰溜子是空調(diào)外掛機(jī)曾漏水所致。 法官說(shuō)法:三方共同賠付 據(jù)辦案法官介紹,物業(yè)公司對(duì)在街面樓體上空調(diào)外掛機(jī)有冰溜子的現(xiàn)象未及時(shí)進(jìn)行清除,也未設(shè)置隔離設(shè)施,致使冰溜子脫落后在毫無(wú)阻擋的情況下直接落到地面,砸傷行人,未盡到管理者應(yīng)盡的管理義務(wù),因此物業(yè)公司應(yīng)對(duì)造成的損害后果承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。 王某作為空調(diào)的所有人和使用人,應(yīng)對(duì)空調(diào)出現(xiàn)的產(chǎn)品缺陷情況及時(shí)發(fā)現(xiàn)并通知銷(xiāo)售商或生產(chǎn)商,對(duì)隱患進(jìn)行排查和清除。而王某卻未盡到義務(wù),應(yīng)依法承擔(dān)疏于管理的相應(yīng)責(zé)任。 空調(diào)廠家向國(guó)家工商、質(zhì)監(jiān)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記公示,并在廣告中對(duì)其產(chǎn)品的質(zhì)量安全、安裝、維修責(zé)任后果等向購(gòu)買(mǎi)者作了保證和承諾。經(jīng)鑒定,空調(diào)外掛機(jī)所產(chǎn)生的冰溜子屬產(chǎn)品缺陷范疇,空調(diào)廠家應(yīng)按其向全社會(huì)的承諾,對(duì)冰溜子脫落造成的損害后果承擔(dān)主要賠償責(zé)任。 判決 三方按責(zé)共賠付17萬(wàn)元 近日,哈爾濱市法院判決物業(yè)公司、王某、空調(diào)廠家作為共同侵權(quán)人向楊某家屬承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)公司承擔(dān)管理不善的相應(yīng)責(zé)任,空調(diào)廠家承擔(dān)產(chǎn)品存在缺陷的主要責(zé)任,王某承擔(dān)未盡注意義務(wù)的相應(yīng)責(zé)任。楊某家屬獲賠搶救醫(yī)療費(fèi)、死亡賠償金等共計(jì)17萬(wàn)元,由空調(diào)廠家賠償60%即10.2萬(wàn)元,物業(yè)公司承擔(dān)30%即5.1萬(wàn)元,王某承擔(dān)10%即1.7萬(wàn)元;法院同時(shí)判決三被告按上述比例給付死者家屬精神損害撫恤金5000元。 法官提醒,如果廠家、物業(yè)、業(yè)主都能各負(fù)其責(zé),悲劇完全可以避免。在冰溜子傷人案件中,并不是一定有過(guò)錯(cuò)才需要承擔(dān)責(zé)任,無(wú)過(guò)錯(cuò)也要承擔(dān)責(zé)任。 原問(wèn)題:《家里漏水形成冰溜子砸到人算誰(shuí)的責(zé)任》回復(fù)于 2022-12-24 01:17:29
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空調(diào)機(jī)位連陽(yáng)臺(tái)能封嗎
方案一,把空調(diào)幾位封出去,窗戶(hù)封在空調(diào)里面,留個(gè)活動(dòng)開(kāi)窗便于以后修空調(diào);方案二,把空調(diào)封進(jìn)來(lái),空調(diào)位正對(duì)的那個(gè)窗部位做活動(dòng)開(kāi)啟窗扇,讓其向外排風(fēng),里面做個(gè)柜子什么的把空調(diào)隱藏起來(lái),柜子可以再利用。 原問(wèn)題:《陽(yáng)臺(tái)上有個(gè)空調(diào)機(jī)位怎么封陽(yáng)臺(tái)》陽(yáng)臺(tái)外機(jī)空調(diào)檢修口開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)留,安裝空調(diào)工人很危險(xiǎn)
當(dāng)然不合理了,開(kāi)發(fā)商可能之前要求統(tǒng)一安裝家用中央空調(diào)的才會(huì)這樣不留機(jī)位和集中排水,但是不一定每家都愿意安裝這種空調(diào),家用中央空調(diào)安裝和構(gòu)造復(fù)雜,維修不變且造價(jià)比普通家用機(jī)貴很多。建議跟物業(yè)和裝修的溝通一下是否能將排水管在地上開(kāi)槽走到衛(wèi)生間或室外空調(diào)機(jī)位專(zhuān)有使用權(quán)問(wèn)題
1、我個(gè)人建議不要強(qiáng)拆,否則對(duì)方如此刁民,反過(guò)來(lái)要求你賠償損失,不是很麻煩。2、你可以讓物業(yè)或房產(chǎn)商證實(shí)這個(gè)空調(diào)機(jī)位的歸屬,這個(gè)證詞中應(yīng)載明有關(guān)空調(diào)機(jī)位的相片和空調(diào)機(jī)品牌等,然后先由物業(yè)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解,而后可以向城管部門(mén)投訴,如果都沒(méi)有人管,鄰居空調(diào)外機(jī)安裝在我陽(yáng)臺(tái)上方
在公共部位上安放私人物件,本身就該有公德之心。從法律層面講,應(yīng)不影響不損害相鄰方的合法正當(dāng)權(quán)益為前提。若好好對(duì)對(duì)方講他不聽(tīng),且物業(yè)也不管(或不懂),你可以報(bào)警呀。再升級(jí),可以打官司啊。前提是,你要搜集或拿出證據(jù),你的利益怎樣受到侵害了。例如隔壁鄰居把空調(diào)外機(jī)機(jī)位拆了,把空調(diào)安到我對(duì)面
街坊鄰居的最好別傷和氣,最好繼續(xù)找他談?wù)剚?lái)的直接,告訴他不行我也在你窗戶(hù)對(duì)面安這么一個(gè)空調(diào)你怎么想,我們這有一個(gè)村子,大家自發(fā)的形成協(xié)議,兩家的共用過(guò)道里誰(shuí)都不準(zhǔn)安裝空調(diào)室外機(jī),要安想辦法安到自家前面,哪怕接再長(zhǎng)的管子,這樣鄰里之間的關(guān)系處相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉!!無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè),問(wèn)話(huà)方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了