我婚前購(gòu)買了兩套房，交房日期2020年12月30日，一套房已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)，另外一套由于房產(chǎn)手續(xù)一直沒(méi)辦理，現(xiàn)在通知辦理了，但是繳納契稅按照3％，婚后我妻子有套房，已辦產(chǎn)權(quán)
房產(chǎn)糾紛貴州 貴陽(yáng)2025-07-06 22:44
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好，因?yàn)槟鷤兎蚱廾乱呀?jīng)有一套房產(chǎn)了，再辦房產(chǎn)證就算二套房了，房產(chǎn)契稅新政策 根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅?！ ∠硎芷醵愊抡{(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上; 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下; 3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。望采納 原問(wèn)題：《一方已經(jīng)有房，婚前另一方購(gòu)房，婚后產(chǎn)權(quán)登記，是算首套房還是二套房？》回復(fù)于 2022-12-24 00:26:20
相似問(wèn)題解答
再婚前買了一套房子，還沒(méi)交契稅，現(xiàn)在通知交契稅，但是現(xiàn)任丈夫是二套房，我是首套房，那么請(qǐng)問(wèn)我交契稅是按照首套還是二套房交契稅呢
9月29日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)財(cái)稅[2010]94號(hào)文件，即《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，其中對(duì)征收契稅、個(gè)人所得稅做出調(diào)整：從10月1日起，對(duì)購(gòu)買唯一住房之外的二套房開(kāi)始征收房?jī)r(jià)的3%的契結(jié)婚前丈夫在滁州有一套房產(chǎn)，現(xiàn)在我們離婚了的話，我在南京買房算是首套房嘛？
男方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)為男方一方的財(cái)產(chǎn)，離婚后仍為男方一方的財(cái)產(chǎn)，因此，只要離婚后女方名下無(wú)其他房產(chǎn)，則購(gòu)房屬于首套房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）你好我已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)，在同居期間買了套房在對(duì)方名下！現(xiàn)在我們要分開(kāi)了！我想咨詢一下協(xié)議怎么寫
我可以給你代寫該類協(xié)議。專業(yè)辦理婚姻家庭糾紛案件，也是大學(xué)老師主講婚姻家庭法。具體處理辦法可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢。夫妻名下各一套房子，離婚后，各自的房子屬于各自的，那么有一套沒(méi)有交契稅，離婚后交契稅是按照幾套住房算的l
根據(jù)情況而認(rèn)定是否二套房。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。2.貸款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3.全款買過(guò)一套房貸款買房——算首套。父母原來(lái)有兩套房子，離婚后跟著父親有一套房子能辦低保
爸媽兩套房子，孩子精神有問(wèn)題，能夠申請(qǐng)低保嗎？你老爸70多歲了，老媽60多歲了，老媽60多歲了，老媽60多歲了，老媽60多歲了，近十年基本都沒(méi)有出過(guò)門，父母名下有兩套房子，大哥，跟父母的戶口是分開(kāi)的，現(xiàn)在社區(qū)取消了，大多的低保還有低保分配的相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
