購買二手房，漏水，房主并未提前告知，自己修復兩次，共計花費5000，請問能否讓原房主賠償并把房屋修好？
房產糾紛山東 淄博2025-07-04 21:35
律師回復
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月幫助201720人根據我國《合同法》及相關法律規定，房屋買賣合同的出賣人應就房屋向買受人承擔質量瑕疵擔保的責任；對于出賣人故意隱瞞房屋質量瑕疵的，應承擔賠償責任。如果買房發現有漏水而賣方又沒有提前告知，肯定是由賣方來承擔相應責任。 原問題：《二手房發現房屋漏水未做根本性修復,可以主張修復嗎？》回復于 2022-12-23 21:22:28
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二手房交易后發現原房主隱瞞漏水
關鍵是你想怎么辦？1，如果你還想繼續買該房子 那你首先要與業主協商，看業主給你什么解釋，因為業主對房屋有居住權，但是漏水的質量問題，不是業主能解決的，那應該找開發商或者是房屋的主管部門。你應該叫業主去找開發商，如果開發商沒有了二手房買賣原房主不配合過戶
依照合同來辦理~買賣合同中對辦理過戶手續是有時間限制的,超出這個時間就是違約,上家(原房主)就要承擔違約責任,賠錢(很多錢).======我是上海市普陀區中介公司的.你要做好下面幾點1.要多次書面通知他去過戶2.如果有第三方做見證(如中介公樓上為租戶，漏水，無法聯系房主賠償
你就找樓上的主人！但有些奇怪，管是不是在外墻，這樣也漏水的話，是不是下雨也漏水呢？受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰起訴原房主戶口未遷出賠償違約金
買了二手房，如果原房主不遷戶口，你可以通過法律途徑解決。你們在合同中約定，原房主需一個月內遷移走戶口，但原房主至今不遷移，是一種違約行為，你有權要求原房主依據合同約定遷移走戶口，否則，有權要求原房主承擔違約責任。協商不成的，依法向人民法院起買二手房原房主拒絕遷戶，我能申請
要通過法律途徑，就要看您當時的合同中有沒有約定戶口遷出的問題，如果沒有那樣是不好用法律途徑解決的，這種情況派出所是不管的，最好還是協商解決。因為以前碰到過這種事，如果合同中有約定戶口的事，只能追究他的違約責任，讓他強制遷出也做不到，他可能是相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
