你好，我看中一套二手房，現(xiàn)在沒辦法買了，別人代替我簽的買賣合約，需要賠付違約金嗎
房產(chǎn)糾紛河南 鶴壁2025-12-05 18:31
律師回復(fù)
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月幫助201720人呵呵 ，放心好了。我以前在中介待過。很熟悉中介的一些手段。他們只不過是想拿錢。如果你不想要回中介費(fèi)和定金的話這事很好解決?！ ∈紫饶阋繓|溝通好。如果房東同意不賣房子并且不追究你的責(zé)任的話。直接可以甩開中介。中介要挾房東的唯一手段就是扣留這房東手里的房產(chǎn)證?！ ∧阋?。房產(chǎn)證這東西是會(huì)遺失而且可以補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦花不了幾個(gè)錢。只需要在報(bào)紙上刊登一則房產(chǎn)證丟失過期作廢的聲明。半個(gè)月后拿著報(bào)紙到房管局辦理補(bǔ)辦房產(chǎn)證手續(xù)。然后一周后房東可以拿到新的房產(chǎn)證。你簽的那個(gè)合同只不過是個(gè)三方合同。對(duì)三方起一個(gè)約束作用。實(shí)際的正規(guī)手續(xù)什么都沒辦理。只要房東不追究，中介拿著那個(gè)合同就是張廢紙。 現(xiàn)在的關(guān)鍵就是，如何說服房東。如果房東不同意可以給房東五百一千塊錢，當(dāng)做是誤工費(fèi)。如果房東也不追究你們就直接去房管局詢問具體房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程?！ ∫?yàn)槟銒寷]有到房管局也沒有做公正，所以這事跟你媽一點(diǎn)關(guān)系都沒有。放心好了。中介那不會(huì)拿你怎么樣的，也就是嚇唬嚇唬你。都是紙老虎。不用怕?！ ∧阆热ハ朕k法把房東那的事解決了。私下解決就行。不要再去聯(lián)系中介。而且跟房東說好，讓他也別跟中介接觸。后面如果還有問題可以追問我~~ 原問題：《不小心代簽訂了二手房的居間合同,現(xiàn)在不買了,除了定金和已付一半的中介費(fèi)，要賠償居間合同上說的違約金么?》回復(fù)于 2023-02-03 05:50:08
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
