您好我想問下，父親的房證，父親現在不在了，后來村上說讓登記房屋受權寫的我女兒的名子，現在我要寫遺主把房子贈給我兒子行嗎
財產繼承河北 石家莊2025-07-07 12:19
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月幫助201720人回答你好你和父母親分戶多年，現在不動產登記，雖然在你的名下，卻沒有房產證，土地使用證還是登記在父親的名下，房子確權在名義上屬于你的，實際上并不完全屬于你個人。據你的介紹，由于家里沒有房產證，只有土地使用證。土地使用的確權屬于你的父母，在土地上的建筑物，應該由土地確權使用人，去申請補辦自建房屋登記，得到房產證，才能得到合法的房屋擁有權。依據繼承法的規定，繼承父母的財產。就算在土地使用上的建筑物，使用權確權登記在你的名下，但土地的確權人是你的父母。要辦理土地使用權更名手續，除非你兩個姐姐主動放棄了對父母土地使用的繼承權，在父母愿意土地更名，進行土地使用更名登記，房屋的確權才完全屬于你的。 原問題：《現在老家農村房子說要登記，是我父親名字土地證，我戶口不在本人怎么登記，具體是怎么樣》回復于 2023-02-03 02:37:55
相似問題解答
父親迠房，兒子出工出力，還些資金。。父親死后這房子能全部作為遺房嗎‘。
不可以的，根據《民法通則》，共同財產的處分權，要有共同所有人共同決定才能有效。房產證上既然是父親跟2個兒子的名字，那么就說明房子是父親跟2個兒子共有的共同財產，如何處分也要三個人共同決定，如果父親遺書上寫講房子給孫子，那么也只能是將屬于父親您好，農村房子現在寫的父親的名字
農村宅基地的話是一戶一宅，土地和建筑物是一體的。也就是土地和房屋是一家人共有的。《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬你好，請問下兒子花錢修的房，房產證是父親的名字，兒子現在又不詹養父親，這種情況父親可以立遺囑死后房產由女兒繼承嗎，謝謝。
要交過戶稅費。可用贈予過戶或買賣過戶方式。過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用父親蓋的房子 房產證是爺爺的名字 前幾年父親去世了，現在爺爺寫遺囑把父親蓋的房子全部都給叔叔，我要怎么去維權?
你的母親、你、你的兄弟姐妹，全部繼承人協商一致，可以攜帶相關證件、房產證、你爺爺的遺囑，在公證處辦理公證，并在不動產登記中心辦理房屋過戶手續，否則任何一個繼承人都可以向法院起訴要求繼承。 原問題：《房子是爺爺的 早年去世了 遺囑是給我爸的相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
