律師回復

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  債權人可以競拍，但沒有優先購買權，在房地產中有優先購買權的有以下三類人：1、有限責任公司的股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意；不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優先購買權。2、出租人出售房屋的，應該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優先購買權。3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優先購買權。拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質是買賣，不能剝奪承租人優先購買的權利，出租人或者拍賣行依然有義務通知承租人拍賣事宜。具體操作可以參照最高法院《關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，其中第十六條規定：“拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人;如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人” 原問題：《法院拍賣執行的房產時,債權人是否可以競拍.優先購買權人是指什么樣的人?》

  回復于 2023-02-03 02:18:26
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  楊佳佳律師

  月幫助7653人

  這樣為什么不直接履行執行義務呢？

  回復于 2023-01-08 20:36:33 咨詢他