你好，我2015年買的房子，當(dāng)時(shí)是開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證，我們把所有錢都交過(guò)了，但是開(kāi)發(fā)商一直以各種理由拒絕辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)也在開(kāi)發(fā)商手里，前段實(shí)際聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓了，接手新公司的人已他們之間簽的有原債務(wù)不承擔(dān)的合同為由拒絕為我們開(kāi)具發(fā)票，我們?nèi)ズ芏嗾块T(mén)都投訴過(guò)，沒(méi)有任何作用，2022年11月物業(yè)公司以房屋需要維修為理由，要?jiǎng)佑镁S修基金，業(yè)主們沒(méi)有同意，就因?yàn)闃I(yè)主沒(méi)有同意，物業(yè)公司在12初就從小區(qū)走了，就剩了個(gè)保安大叔，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商又說(shuō)辦理房產(chǎn)證可以，但必須交2023年的物業(yè)費(fèi)，必須同意動(dòng)用維修基金，開(kāi)具發(fā)票的稅費(fèi)和辦證費(fèi)還要業(yè)主自己掏，才能把我們的購(gòu)房手續(xù)給我們
房產(chǎn)糾紛河南 漯河2025-07-08 01:05
相似問(wèn)題解答
您好！我們小區(qū)從2000年入駐開(kāi)始每年交維修基金。從2019年在原物業(yè)撤走，新成立的自管小組開(kāi)始以維修基金金額少為由讓頂樓的業(yè)主自行維修漏水的房頂。頂樓業(yè)主反對(duì)也不給維修，業(yè)主只能自費(fèi)維修。頂樓業(yè)主如何維權(quán)？謝謝
反對(duì)上面鳥(niǎo)人說(shuō)的，物業(yè)單位雖是服務(wù)業(yè)主的 但是他是服務(wù)所有業(yè)主的不是服務(wù)你個(gè)人的，試問(wèn)你家裝修把公共區(qū)域地方搞壞了 你要誰(shuí)賠啊 要物業(yè)公司嗎？還是要所有業(yè)主啊。 交裝修押金是為了保證所有業(yè)主權(quán)益和保證房子不貶值，所以交多少看你的建筑面積多少晚上好！我是已經(jīng)接收了開(kāi)發(fā)商交的房子，但開(kāi)發(fā)商一直未能辦理《房屋竣工驗(yàn)收備案表》，至使我們現(xiàn)在什么也辦不了，去咨詢了說(shuō)是開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房了，讓我們起訴開(kāi)發(fā)商。
如果沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案表》，可以拒絕收方。 收房流程及收房注意事項(xiàng) 加入時(shí)間:2007-11-29 13:17:37 作者: 1. 這是收房的第一步，要注意期限。一般，開(kāi)發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書(shū)寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。開(kāi)發(fā)商在業(yè)主收房時(shí)，收取了代辦房產(chǎn)證的費(fèi)用，不然就不給新房鑰匙。但是8年過(guò)去了，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有幫業(yè)主辦好房產(chǎn)證，也沒(méi)有退還辦證錢。現(xiàn)在業(yè)主自己花錢辦理了房產(chǎn)證。要求開(kāi)發(fā)商退還辦證費(fèi)用，對(duì)方不肯出錢。現(xiàn)在想起訴開(kāi)發(fā)商欠錢不還，應(yīng)該怎么辦？也沒(méi)有公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
你好，其他業(yè)主有沒(méi)有通過(guò)開(kāi)發(fā)商辦理好房產(chǎn)證的？如果有，那可能只是單純的違約行為，而且需要看你們當(dāng)時(shí)的約定。如果收了很多人的錢但是一個(gè)都沒(méi)有辦理，那很可能構(gòu)成刑事犯罪，有可能構(gòu)成詐騙罪，需要報(bào)警處理。開(kāi)發(fā)商扣押我們的房產(chǎn)證合法嗎？
你讓他扣著好了。只要你確信你的房產(chǎn)證已經(jīng)辦理完畢，你可以憑身份證，戶口本，購(gòu)房合同，到房管申請(qǐng)掛失你的房產(chǎn)證，重新辦理你的房產(chǎn)證，那么，開(kāi)發(fā)商手里的就是廢紙。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商扣押房產(chǎn)證合法嗎？》我是恒大購(gòu)房業(yè)主，已將契稅公共維修基金繳納給恒大，現(xiàn)恒大不代繳契稅公共維修基金導(dǎo)致我的備案無(wú)法辦理，我是否應(yīng)該起訴恒大辦理，成功的機(jī)率大么
開(kāi)發(fā)商在交付房屋時(shí)，要求購(gòu)房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定購(gòu)房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按此約定將契稅和維修基金交與開(kāi)發(fā)商代收。若雙方在合同中沒(méi)有明相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
