律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  謝謝！貫穿性裂縫顯然會(huì)造成房屋貶值，能否據(jù)此向開(kāi)發(fā)商索回貶值額？ 鑒定費(fèi)用由你先承擔(dān)，鑒定機(jī)構(gòu)可以是雙方共同委托，也可以是你個(gè)人委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定機(jī)構(gòu)很多，你查詢你們當(dāng)?shù)氐模M(fèi)用一般不便宜。然后還要想辦法證明貶值，一般采取周圍同等小區(qū)房屋的價(jià)格和你的房屋價(jià)格的差價(jià)，也需要由專門的機(jī)構(gòu)去處理，難度很大噢。 最好是鑒定結(jié)果出來(lái)，委和開(kāi)發(fā)商談判解決，訴訟你未必占優(yōu)勢(shì)，這種案件我代理過(guò)，舉證很辛苦。 房屋的價(jià)值是建立在其優(yōu)良質(zhì)量的基礎(chǔ)上的。房屋質(zhì)量的問(wèn)題，是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商最容易產(chǎn)生爭(zhēng)議的地方。如果出現(xiàn)商品房質(zhì)量問(wèn)題，不僅房產(chǎn)價(jià)值受到影響，居住質(zhì)量也要受到影響。因此，在《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》中約定好房屋質(zhì)量是十分重要的。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按本《指南》中的“驗(yàn)收房子”項(xiàng)進(jìn)行約定。同時(shí)，要約定好違約責(zé)任：如“該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)退房。 這種糾紛，難度和煩瑣度都不小，建議處理，以更好地維護(hù)你的權(quán)益。 原問(wèn)題：《樓板貫穿性裂縫，如何索賠》

  回復(fù)于 2023-02-02 23:38:09