在2007年頒發集體宅基地證，但地類原來，現在都是農用地
損害賠償廣東 湛江2025-07-05 19:12
律師回復
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月幫助201720人如果你就是這個集體組織的成員，購買之后是可以辦理相關手續的，完成土地使用權的轉移。如果你不是此集體組織的成員，只能簽一個合同，不能完成相關手續。以后如果做了房子可以抵押登記嗎?宅基地為限制流通物，不能抵押。除非是鄉鎮企業的廠房用地。 原問題：《有個朋友要轉讓一塊土地使用權,該土地于2007年已辦理集體土地使用權證,性質為批準撥用,面積400多平方米,》回復于 2023-02-02 20:51:50
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返還地會存在集體性質，但規劃證和工程使用證是國有的批建嗎？
你說得我有點不明白，我以我理解得意思給你回答不知道回答得對不對。一是補給你得土地是集體土地還是國有土地，如果你是本村村民補給你得地是本村空閑地，你將辦理集體土地使用證。二是補給你得地是屬于國有土地哪你就應當辦理國有土地使用證三是補給你得地是農村宅基地，村集體已收款，但沒確權，現在鎮上不讓建，這是一九九五年的手續，有縣上發放的放線證
一，農村的宅基地屬于集體所有，宅基地的地上筑物屬于個人所有，當事人可以就地上建筑物行使使用權和處置權。但是對于宅基地，沒有所有權。 二，宅基地使用權的轉讓法律效力： 1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效： （1）城農村拆遷宅基地沒有證是集體財產嗎
您好，我是注冊執業的土地估價師和房產評估師。關于您所咨詢的問題，征遷項目(征地或者拆遷)針對的是產權所有人.因此您有宅基地權證.可以得到土地補償款.目前大部分地區是根據區域區片價補償.可以查詢省市級別網站會有公布.地上房產如果沒有權證.則只農村移動房安置在原來的宅基地上，拆遷有補償嗎
農村宅基地拆遷屬于集體土地征地拆遷，獲得的房子要看征地拆遷后有沒有改變村民戶口性質決定安置房可能存在不同的產權性質。1、隨著我國城市化進程的加快，城市重新規劃建設規模擴大，安居房建設，因國家公共利益的需要，建設公路、鐵路、水利工程及機場國防我家的院子出現在別人家宅基地證上面
從法律的角度來說，是可以的：房屋（宅基地）的使用權，以房屋產權登記證（宅基地使用權登記證）載明的為準，只要宅基地使用權證是屬于當事的，當事人的即可。 我國在農村合作化后，農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報送縣相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
