合法建造的房屋（土地管理法之前，建設(shè)局建造的幢房），部分（陽臺(tái)挑梁下）沒有后補(bǔ)土地證，后來擴(kuò)建，離原建筑最近的陽臺(tái)范圍依然沒有被量進(jìn)去，拆遷時(shí)原陽臺(tái)范圍被確權(quán)組認(rèn)定為不合法建筑，沒有補(bǔ)償；這樣認(rèn)定合理合法嗎？
征地拆遷浙江 金華2025-07-05 22:26
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可以封陽臺(tái)嗎 小區(qū)房可以封陽臺(tái)嗎
1、嚴(yán)格按照法律要求，業(yè)主不能改變建筑物外立面，包括封陽臺(tái)。 2、為使小區(qū)外觀環(huán)境一致，在不能制止業(yè)主封陽臺(tái)的情況下，物業(yè)公司或者開發(fā)單位提出一些建議，以保證小區(qū)樓宇外立面的美觀與整潔。 原問題：《小區(qū)不能封陽臺(tái)合法嗎封陽臺(tái)最佳狀態(tài)是在什么你好，我想咨詢一下拆遷安置房的陽臺(tái)算面積嗎
現(xiàn)在計(jì)算陽臺(tái)都是參照各省的實(shí)施細(xì)則。國標(biāo)《房產(chǎn)測量規(guī)范》有個(gè)籠統(tǒng)的敘述。 通常來講，依照規(guī)劃批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)，封閉的陽臺(tái)按維護(hù)結(jié)構(gòu)或封閉邊緣的投影面積計(jì)算全面積；未封閉的陽臺(tái)，在有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)的情況下，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算在陽臺(tái)私自搭建頂棚算違章建筑嗎？
算違章建筑。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條規(guī)定，裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（三）拆改供暖管道和設(shè)施；（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本農(nóng)村的房子沒有產(chǎn)權(quán)證屬于合法建筑的拆遷有補(bǔ)償，可由房地產(chǎn)管理確認(rèn)該房屋的合法性;沒有產(chǎn)權(quán)證屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的拆遷沒有補(bǔ)償
宅基地是因村民建房自住而占有利用集體所有權(quán)的土地。根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。像這種情況，既不違法也不違章。盡管沒有房產(chǎn)證，但拆遷時(shí)必須給予補(bǔ)你好 我想問一下陽臺(tái)的面積算拆遷面積嗎
關(guān)于拆遷還是那句話，面積的認(rèn)定關(guān)鍵在于合法的產(chǎn)權(quán)面積。根據(jù)國家建筑面積計(jì)算規(guī)則，陽臺(tái)算一半面積。但是前提你必須是在合法產(chǎn)權(quán)以內(nèi)，如果已經(jīng)超出有證的面積，則不可能算。就象另一個(gè)朋友問2.5米層高的木結(jié)構(gòu)二層算不算一樣，你有證就算，沒證就不算。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
