請問一下已經還貸但是沒備案能退房嗎
房產糾紛遼寧 沈陽2025-07-08 12:20
律師回復
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月幫助201720人您好：任何請況下都可以退房，不過可能要承擔違約責任。關鍵要看購房合同怎么約定的。如果由于個人原因造成不能簽訂按揭貸款合同的，可以請求解除商品房買賣合同，并要求開發商返還購房本金及其利息。所以，可以按揭貸款合同不能履行為由請求解除商品房買賣合同，并要求開發商返還首付款及其利息。 原問題：《已交首付，未備案，未辦理按揭，可以退房嗎》回復于 2023-02-11 12:22:39
相似問題解答
你好！請問房子沒備案，可以申請退房嗎？
可以的。商品房退房的流程是怎樣的第一步,買房人發出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標已經還貸款的房子還可以退房嗎
想咨詢一下：我不是合肥本地戶口，而且是3套房，按合肥的限購政策是不能買房的。但我看中了天目未來樓盤的一套房子，開發商明知其可能不具備按揭貸款條件的情況下利用其買房心切、不了解政策，還是收取定金。交納定金后，貸款肯定辦不下來，告之定金概不退還你好期房已還貸款可以退房嗎？
可以退。只是你要按買賣合同的規定交違約金了。 我覺得還是不劃算的。開發商當然不愿意你退房了。銀行放款后開發商已經收到了全額房款，如果退房，開發商就要返回銀行貸款部分。雖然開發商收了違約金和其他費用，但多一事不如少一事。如果你態度強硬，只要你已備案的全款期房能退房嗎
不可以了，房管局已經備案，通常不可以退房了。 1，房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所辦理的購房合同預告登記和備案流程。 2，實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購超出備案價格可以退房款嗎
房價高于備案價違反了《新商品房銷售明碼標價規定全文》的規定,消費者可以向相關部門進行投訴,退房要求合理的,可以退房相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
