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  一、什么是離婚析產(chǎn)登記析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。離婚析產(chǎn)分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，始于婚前個人財產(chǎn)不能用于分割。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記有一定的區(qū)別。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，離婚析產(chǎn)雙方免收交易稅費。二、離婚析產(chǎn)登記怎么辦理（一）、辦理手續(xù)1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（費用約元）（注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證）；2、到交易中心辦理轉繪（一般即日可出）；3、到房管局辦理免征契稅申請（約10個工作日）；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個工作日）并繳50元登記費；5、取證（交證照印花稅5元）。（二）、必備資料1、離婚判決書（須中級以上人民法院判決，如初級人民法院判決須提供民事調解書或生效書）或離婚協(xié)議書（經(jīng)區(qū)級以上公證處公證有效，沒有公證的須夫妻雙方親自到場辦理析產(chǎn)登記）或離婚證（背后須注明財產(chǎn)分配情況）；2、房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；3、申請人的身份證明；4、房地產(chǎn)登記申請書；5、委托書。離婚析產(chǎn)登記與普通的交易過戶不同。離婚析產(chǎn)登記中，房屋新產(chǎn)權人為原夫妻雙方的其中成員之一，且新產(chǎn)權人數(shù)量一般等于或少于原產(chǎn)權人；而普通的交易過戶多為產(chǎn)權人完全變更，前后人數(shù)也不定。離婚析產(chǎn)是免交易稅費的，普通的交易過戶則按照國家規(guī)定對房屋的評估價以全額計算相應稅費。 原問題：《什么是離婚析產(chǎn)登記，離婚析產(chǎn)登記怎么辦理》

  回復于 2023-02-14 19:13:18